《ORACLE房地产与ER》课件.pptVIP

**************1.房地产行业概述本节将介绍房地产行业的定义、特征、发展历程、现状和未来趋势，为后续课程奠定基础。1.1房地产行业的定义与特征定义房地产行业是指以土地及其附属物为对象，进行开发、经营、交易、管理等活动，以获取经济利益的行业。特征房地产行业具有投资周期长、资金密集、风险较高、收益稳定等特点。1.2房地产行业的发展历程1现代化阶段以市场经济为主导，房地产行业快速发展2改革开放阶段房地产行业开始市场化，进入快速发展阶段3计划经济阶段房地产行业主要由政府主导，发展相对缓慢中国房地产行业经历了计划经济阶段、改革开放阶段和现代化阶段。在计划经济阶段，房地产行业主要由政府主导，发展相对缓慢。改革开放后，房地产行业开始市场化，进入快速发展阶段，并逐渐形成完整的产业链。进入现代化阶段后，房地产行业发展更加成熟，并开始注重科技创新和可持续发展。1.3房地产行业的现状与趋势住宅销售额（亿元）商业地产销售额（亿元）中国房地产行业总体保持稳定增长，住宅销售额持续增长，商业地产销售额也有所提升，未来几年将继续保持良好的发展态势。随着城镇化进程不断推进，居民收入水平提高，对住房和商业地产的需求将持续增长，房地产行业将迎来新的发展机遇。2.ORACLE与房地产行业ORACLE是全球领先的数据库管理系统，广泛应用于各种行业，房地产行业也不例外。ORACLE的强大功能和丰富的特性，使其成为房地产企业管理系统开发的理想选择。2.1ORACLE简介历史ORACLE是一个关系型数据库管理系统(RDBMS)。功能它支持多种数据类型和结构，包括表、索引、视图和存储过程。优势ORACLE提供强大的数据安全性和完整性，以及可扩展性和高可用性。2.2ORACLE在房地产行业的应用ORACLE数据库系统功能强大，适用于房地产行业。ORACLE可以支持各种房地产业务流程，例如房产销售、租赁、物业管理、财务管理等。ORACLE数据库提供了丰富的工具和功能，可以帮助房地产企业有效地管理数据，提高业务效率，降低运营成本，提升客户满意度。2.3ORACLE的优势与特点数据完整性ORACLE提供了强大的数据完整性约束，确保数据的一致性和准确性。数据分析能力ORACLE拥有丰富的分析工具，可以帮助用户深入挖掘数据，发现潜在的价值和趋势。开发效率ORACLE提供完善的开发工具和平台，简化开发过程，提高开发效率。安全性ORACLE拥有强大的安全机制，保护数据免受非法访问和恶意攻击。3.房地产ER模型构建ER模型是数据库设计的核心技术之一，可以帮助我们更好地理解和组织房地产信息。ER模型以实体-关系为基础，将房地产领域中的各种要素抽象为实体和关系，并通过图示的方式展现它们之间的联系。3.1ER模型的基本概念ER模型使用实体和关系来描述数据。实体代表现实世界中的对象，如客户、房产等。关系反映实体之间的联系，例如客户购买房产。属性描述实体的特征例如，客户的姓名、电话号码等。3.2房地产ER模型的设计原则完整性完整性是指模型必须包含房地产业务的所有关键实体和属性，确保数据的完整性和一致性。一致性一致性是指模型中实体和属性的定义要一致，避免出现歧义或冲突。最小化冗余最小化冗余是指避免在模型中重复存储相同的信息，提高数据存储效率。灵活性和可扩展性灵活性和可扩展性是指模型的设计要能够适应未来业务变化和扩展，方便进行调整和扩展。3.3房地产ER模型的主要实体销售人员记录销售人员的信息，例如姓名、联系方式、销售业绩等。房屋存储房屋的基本信息，包括地址、面积、户型、价格、状态等。客户保存客户的个人资料，例如姓名、联系方式、购买意向、交易记录等。合同记录房屋交易的合同信息，例如合同编号、签署时间、交易双方、付款方式等。3.4房地产ER模型的关系设计1一对多关系例如，一个开发商可以开发多个楼盘。2多对多关系例如，一个楼盘可以有多个客户，一个客户也可以购买多个楼盘。3一对一关系例如，一个楼盘只能对应一个地址。房地产ER模型中的关系设计需要根据实际情况进行分析，选择合适的实体和关系类型。不同的关系类型反映了不同实体之间的关联方式。房地产ER模型的实现房地产ER模型的实现是将设计好的ER模型转化为实际可用的数据库。首先，需要建立ORACLE数据库，并根据ER模型创建相应的表结构。其次，设计视图，将多个表的数据整合在一起，方便查询和分析。最后，编写存储过程，实现复杂的数据操作和逻辑处理，提升数据库的效率和功能。4.1ORACLE数据库的建立选择版本根据房地产系统