2024年购房按揭贷款抵押权合同范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年购房按揭贷款抵押权合同范本版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4抵押物

1.5按揭贷款

1.6利率

1.7还款方式

1.8违约金

1.9保险

1.10合同解除

2.贷款条件

2.1借款人条件

2.2抵押物条件

2.3贷款用途

2.4贷款审批

3.贷款发放与还款

3.1贷款发放

3.2还款计划

3.3还款账户

3.4贷款变更

4.抵押权设立与行使

4.1抵押权设立

4.2抵押权行使

4.3抵押物保险

4.4抵押物转让

5.合同的变更、解除与终止

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3合同终止

6.违约责任

6.1借款人违约

6.2贷款人违约

6.3违约处理

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4诉讼

8.合同的生效、履行与终止

8.1合同生效

8.2合同履行

8.3合同终止

9.合同的附件

9.1附件一：贷款申请表

9.2附件二：抵押物清单

9.3附件三：还款计划表

10.其他约定

10.1信息必威体育官网网址

10.2法律适用

10.3合同文本

11.合同的签订与送达

11.1合同签订

11.2合同送达

12.贷款人权利与义务

12.1贷款人权利

12.2贷款人义务

13.借款人权利与义务

13.1借款人权利

13.2借款人义务

14.第三方权利与义务

14.1第三方权利

14.2第三方义务

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4抵押物

1.5按揭贷款

本合同项下的按揭贷款是指贷款人向借款人发放的，以借款人自有物业作为抵押的贷款。

1.6利率

本合同项下的贷款利率为年利率【】（大写：【】%）

1.7还款方式

1.7.1等额本息还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。

1.7.2等额本金还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。

1.7.3先息后本还款方式：借款人每月偿还贷款利息，贷款到期时一次性还清贷款本金。

1.8违约金

借款人未按本合同约定的还款计划还款的，贷款人有权按逾期还款金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×日违约金率。

1.9保险

借款人应按照贷款人的要求，将其抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。

1.10合同解除

借款人有下列情形之一的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还贷款本金、利息及违约金：

1.10.1借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款人发放贷款的；

1.10.2借款人未按本合同约定的用途使用贷款的；

1.10.3借款人未按本合同约定的还款计划还款的；

1.10.4抵押物价值明显减少，可能影响贷款人抵押权实现的；

1.10.5借款人丧失还款能力的。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

本合同履行过程中，合同各方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致变更本合同的，可以变更合同内容。变更本合同的，应当签订变更协议，经各方签字或者盖章后生效。

8.2合同解除

有下列情形之一的，合同各方协商一致可以解除本合同：

8.2.1合同履行期限届满，借款人提前偿还贷款本息的；

8.2.2合同履行期限届满，贷款人同意提前解除本合同的；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同各方协商一致解除本合同的。

8.3合同终止

本合同约定的贷款期限届满，借款人按照约定偿还贷款本息的，本合同终止。

第九条违约责任

9.1借款人违约

借款人有下列情形之一的，视为违约：

9.1.1未按本合同约定的用途使用贷款的；

9.1.2未按本合同约定的还款计划还款的；

9.1.3提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款人发放贷款的；

9.1.4违反本合同的其他约定。

借款人违约的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金、利息及违约金，并要求提前解除本合同。

9.2贷款人违约

贷款人有下列情形之一的，视为违约：

9.2.1未按本合同约定的期限和方式发放贷款的；

9.2.2未按本合同约定的利率和还款计划计算借款人应还款额的；

9.2.3未按本合同约定的方式扣除借款人应还贷款本息的。

贷款人违约的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此给借款人造成的损失。

9.3违约处理