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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用物业服务协议

本合同目录一览

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人

1.2乙方名称、地址、法定代表人

第二条物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费的计算方式

3.2物业服务费的支付方式

3.3物业服务费的增加与调整

第四条物业管理责任与义务

4.1甲方责任与义务

4.2乙方责任与义务

第五条物业维修与保养

5.1日常维修保养

5.2紧急维修

5.3大修及改造工程

第六条物业安全管理

6.1安全防范措施

6.2安全责任划分

6.3应急预案

第七条物业服务合同期限及终止

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同解除程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.1合同变更

11.2合同解除

12.1合同解除后的处理

12.2合同解除后的费用结算

13.1合同解除后的其他事项

13.2合同解除后的争议解决

14.1合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

甲方地址：__________

甲方法定代表人：__________

乙方地址：__________

乙方法定代表人：__________

第二条物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：__________

2.2物业服务内容：

2.2.1日常清洁与绿化维护

2.2.2保安巡逻与门禁管理

2.2.3设施设备维修保养

2.2.4物业档案管理

2.2.5物业使用咨询与服务

2.3物业服务标准：

2.3.1符合国家及地方相关法律法规要求

2.3.2达到行业标准及甲方要求的服务水平

第三条物业服务费用

3.1物业服务费的计算方式：

3.1.1按照建筑面积计算，每平方米____元/月

3.1.2物业服务费包括但不限于日常维护、公共设施维修、绿化养护、保安服务、清洁服务等费用

3.2物业服务费的支付方式：

3.2.1甲方应于每月____日前支付上月物业服务费

3.2.2甲方可通过银行转账、现金或支票等方式支付物业服务费

3.3物业服务费的增加与调整：

3.3.1物业服务费的增加或调整应提前____个月通知甲方，并经双方协商一致

3.3.2物业服务费的调整应遵循公平、合理原则

第四条物业管理责任与义务

4.1甲方责任与义务：

4.1.1甲方应按时足额支付物业服务费

4.1.2甲方应遵守物业管理规章制度，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备

4.1.3甲方应配合乙方进行物业管理工作

4.2乙方责任与义务：

4.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量

4.2.2乙方应定期对物业设施设备进行维修保养，确保其正常运行

4.2.3乙方应遵守国家及地方相关法律法规，履行物业管理职责

第五条物业维修与保养

5.1日常维修保养：

5.1.1乙方应定期对物业设施设备进行巡查，确保其正常运行

5.1.2乙方应设立维修基金，用于日常维修保养

5.2紧急维修：

5.2.1乙方应设立24小时维修服务，及时处理紧急维修事宜

5.2.2甲方应配合乙方进行紧急维修工作

5.3大修及改造工程：

5.3.1大修及改造工程需经双方协商一致，并按照相关规定办理手续

5.3.2大修及改造工程费用由甲方承担

第六条物业安全管理

6.1安全防范措施：

6.1.1乙方应制定安全防范措施，包括但不限于巡逻、监控、门禁等

6.1.2乙方应定期对安全设施进行检查、维护，确保其正常使用

6.2安全责任划分：

6.2.1乙方对物业管理区域内的安全负主要责任

6.2.2甲方对物业管理区域内的公共安全负次要责任

6.3应急预案：

6.3.1乙方应制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、突发事件等

6.3.2甲方应配合乙方执行应急预案

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按时足额支付物业服务费，应向乙方支付_____%的滞纳金

8.1.2若甲方违反物业管理规章制度，造成物业管理区域内的设施设备损坏，应负责修复或赔偿

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合标准，应向甲方支付_____%的违约金

8.2.2若乙方违反国家及地方相关法律法规，导