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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年集体土地上住宅交易合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3集体土地上住宅定义

第二条：住宅交易的基本原则

2.1合法原则

2.2公平原则

2.3诚实信用原则

第三条：住宅交易的基本条件

3.1出卖人须为集体土地使用权人

3.2买受人须为具备购房资格的当事人

3.3住宅须符合国家和地方的相关规定

第四条：住宅的面积、价格与支付方式

4.1住宅面积确认

4.2交易价格

4.3支付方式及时间

第五条：住宅交付及质量保证

5.1住宅交付时间

5.2住宅质量保证

5.3质量问题处理

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业服务

10.3配套设施

第十一条：合同的附件

11.1住宅所有权证

11.2集体土地使用权证

11.3购房资格证明

第十二条：合同的签订与备案

12.1合同签订时间

12.2合同备案时间

第十三条：合同的保管与使用

13.1合同保管

13.2合同使用

第十四条：合同的修订与补充

14.1合同修订条件

14.2合同补充内容

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.1.3出卖人地址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：X

1.2.3买受人地址：X

1.3集体土地上住宅定义

1.3.1

集体土地上住宅指位于集体土地上，具有独立住宅产权的住宅建筑物。

第二条：住宅交易的基本原则

2.1合法原则

2.1.1交易双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保交易行为的合法性。

2.2公平原则

2.2.1交易双方应公平交易，不得恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

2.3诚实信用原则

2.3.1交易双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得有欺诈行为。

第三条：住宅交易的基本条件

3.1出卖人须为集体土地使用权人

3.1.1出卖人应提供合法的集体土地使用权证，证明其对交易住宅拥有合法使用权。

3.2买受人须为具备购房资格的当事人

3.2.1买受人应具备购房资格，并提供相关证明文件。

3.3住宅须符合国家和地方的相关规定

3.3.1交易住宅应符合国家和地方关于住宅建设、使用和验收的相关规定。

第四条：住宅的面积、价格与支付方式

4.1住宅面积确认

4.1.1交易住宅的面积以房屋所有权证标明的面积为准。

4.2交易价格

4.2.1交易住宅的价格为人民币（大写）：元整（小写）：.元。

4.3支付方式及时间

1）现金支付；

2）银行转账；

3）按揭贷款；

4）其他方式。

第五条：住宅交付及质量保证

5.1住宅交付时间

5.1.1出卖人应按照合同约定，将交易住宅交付给买受人。具体的交付时间如下：

1）住宅交付日期：年月日；

2）交付地点：。

5.2住宅质量保证

5.2.1出卖人应对交易住宅的质量承担责任，保证住宅符合国家和地方的相关质量标准。

5.3质量问题处理

5.3.1如交易住宅出现质量问题，买受人应按照合同约定向出卖人提出维修、更换或者赔偿要求。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更应经交易双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

6.2.1合同解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并经交易双方协商一致。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人延迟交付住宅的，应按照延迟交付的天数，向买受人支付违约金。

8.1.3出卖人提供的住宅质量不符合合同约定的，应承担修复、更换或者赔偿责任。

8.2买受