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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024新疆二手房买卖合同模板：涵盖物业交接及维修责任

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产证号

2.5房产性质

2.6房产用途

2.7房产配套设施

3.房产成交价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房产产权过户手续

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

4.3过户时间节点

4.4产权过户风险承担

5.物业交接及维修责任

5.1物业交接

5.2物业交接时间

5.3物业交接内容

5.4物业维修责任

5.5物业维修费用承担

5.6物业维修时间节点

5.7物业维修风险承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任

6.4违约金

6.5争议解决方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.2通知方式

8.3合同附件

8.4合同解释

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止条件

9.4合同终止时间

10.合同签署及生效

10.1合同签署时间

10.2合同签署地点

10.3合同签署人员

10.4合同生效时间

11.合同附件

11.1房产产权证复印件

11.2房产测绘报告

11.3其他相关证明文件

12.合同签署人签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3代理人签字（如有）

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买受人信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3代理人信息（如有）

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.房产基本信息

2.1房产位置

新疆维吾尔自治区_______市（县）_______区_______街道_______号

2.2房产面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.3房产结构

多层/高层：_______层

户型：_______

2.4房产证号

_______

2.5房产性质

住宅/商用：_______

2.6房产用途

居住/办公：_______

2.7房产配套设施

电梯、车位、绿化等：_______

3.房产成交价格及支付方式

3.1房产成交价格

_______万元整

3.2付款方式

分期付款：_______

一次性付款：_______

3.3付款时间节点

首付款：_______万元，在合同签订之日起_______日内支付

尾款：_______万元，在房产过户手续办理完毕后_______日内支付

3.4付款方式变更

如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.房产产权过户手续

4.1过户手续办理

由出卖人负责办理房产过户手续。

4.2过户费用承担

过户费用由买受人承担。

4.3过户时间节点

过户手续应在合同签订之日起_______日内完成。

4.4产权过户风险承担

因房产产权过户产生的风险由出卖人承担。

5.物业交接及维修责任

5.1物业交接

物业交接应在房产过户手续办理完毕后_______日内完成。

5.2物业交接时间

_______

5.3物业交接内容

包括但不限于：房产钥匙、水电煤气费结清证明、物业管理费结清证明、相关设备设施等。

5.4物业维修责任

房产交付后，因房屋本身质量问题产生的维修责任由出卖人承担。

5.5物业维修费用承担

维修费用由责任方承担。

5.6物业维修时间节点

维修应在发现问题后_______日内完成。

5.7物业维修风险承担

因维修产生的风险由责任方承担。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.2合同解除程序

解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。

6.3违约责任

一方违约，应承担违约责任，