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2025年度房地产开发商土地证抵押贷款协议

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款协议描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供总额为______元的土地证抵押贷款。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率

本贷款的年利率为______%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

3.还款方式

乙方应按月等额本息还款，每月还款日为______日。

二、抵押物描述

1.抵押物信息

乙方以其拥有的位于______的土地证作为抵押物。

该土地证编号为______，面积为______平方米。

2.抵押物价值评估

抵押物的价值经双方协商确定，评估价值为______元。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

甲方应在合同签订后的______个工作日内将贷款金额划拨至乙方指定的账户。

2.还款

乙方应按照合同约定的还款计划按时足额还款。

四、违约责任

1.乙方未按时还款

若乙方未按时还款，甲方有权要求乙方支付______%的违约金，并有权提前收回贷款。

2.乙方抵押物价值下降

若抵押物价值低于贷款余额，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内提供新的抵押物或补充保证金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和监管，如发现抵押物价值不足或存在风险，有权要求乙方提供补充抵押或采取其他措施。

有权在乙方违约时，按照合同约定处置抵押物。

义务：

按照合同约定及时发放贷款，并确保贷款资金的安全使用。

为乙方提供必要的贷款咨询服务，协助乙方合理使用贷款。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在贷款期限内按照约定的利率和期限使用贷款。

有权在贷款到期前申请延期或调整贷款条件。

义务：

按照合同约定按时还款，并保证贷款用途合法合规。

定期向甲方提供财务报表和贷款使用情况报告。

六、贷款使用与监管

1.贷款使用

乙方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

甲方有权对贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的项目。

2.贷款监管

甲方有权要求乙方提供贷款使用情况的详细说明，并有权对乙方进行现场检查。

七、贷款变更与终止

1.贷款变更

若乙方需要变更贷款金额、期限或利率，应提前向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，方可变更。

2.贷款终止

（1）乙方提前偿还全部贷款；

（2）乙方违约，甲方有权提前收回贷款；

（3）贷款项目终止或无法继续实施。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款条件、项目信息等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月__