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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年芜湖商品房买卖公约

本合同目录一览

1.1合同订立

1.2合同主体

1.3合同标的物

1.4合同价款

1.5付款方式

1.6交付时间与方式

1.7交付条件

1.8交房税费

1.9产权转移登记

1.10履约责任

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同解除

1.14合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.1合同订立

1.1.1本合同自双方签署之日起成立，自合同约定的生效之日起正式生效。

1.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.1.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

1.2合同主体

1.2.1甲方（出卖人）名称：__________________

1.2.2甲方（出卖人）法定代表人（或负责人）：__________________

1.2.3乙方（买受人）名称：__________________

1.2.4乙方（买受人）法定代表人（或负责人）：__________________

1.3合同标的物

1.3.1标的物名称：__________________

1.3.2标的物地址：__________________

1.3.3标的物用途：__________________

1.3.4标的物建筑面积：__________________

1.3.5标的物土地使用权性质：__________________

1.4合同价款

1.4.1合同总价款：人民币__________________元整。

1.4.2付款方式：__________________

1.4.3付款期限：__________________

1.5付款方式

1.5.1甲方收到乙方支付的首付款后，应在__________________日内向乙方提供房产证。

1.5.2乙方在合同约定的交付期限内，按约定的比例分期支付剩余房款。

1.6交付时间与方式

1.6.1交付时间：__________________

1.6.2交付方式：__________________

1.6.3交付条件：__________________

1.7交房税费

1.7.1甲方应负责办理标的物的权属登记，并承担权属登记的相关税费。

1.7.2乙方应在收到交付通知之日起__________________日内，缴纳标的物的相关税费。

1.8产权转移登记

1.8.1

甲方应在标的物交付之日起__________________日内，协助乙方办理产权转移登记手续。

1.8.2乙方应在甲方协助办理产权转移登记手续的过程中，提供必要的文件和资料。

1.9履约责任

1.9.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.9.2乙方应按照合同约定支付房款，并按时接收标的物。

1.10违约责任

1.10.1若甲方未能按合同约定提供标的物或提供标的物存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任。

1.10.2若乙方未按合同约定支付房款，乙方应承担违约责任。

1.11争议解决

1.11.1合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

1.12合同解除

1.12.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

1.13合同生效与终止

1.13.1

本合同自双方签署之日起生效，至标的物交付完毕且权属登记手续办理完毕之日终止。

8.1交房税费

8.1.1甲方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担标的物的土地使用权出让金、契税、印花税、营业税、个人所得税等税费。

8.1.2乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担标的物的购房款、维修基金、物业费、供暖费等费用。

8.2产权转移登记

8.2.1甲方应在标的物交付之日起60日内，协助乙方办理标的物的产权转移登记手续。

8.2.2乙方在办理产权转移登记手续过程中，应提供必要的身份证明、购房合同、付款凭证等相关文件。

8.3履约责任

8.3.1甲方保证标的物的建设质量符合国家相关标准，并承诺在交付使用前完成所有必要的配套设施建设。

8.3.2乙方保证按合同约定的付款时间、方式和金额支付房款。

8.4违约责任

8.4.1若甲方未按时交付标的物或交付的标的物存在质量问题，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还房款、支付违约金等。

8.4.2若乙方未按时支付房款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的日万分之五计算。

8.5争议解决

8.5