2024年通用抵押个人商业地产合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年通用抵押个人商业地产合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属

2.3抵押物使用状况

3.抵押权设立

3.1抵押权设定方式

3.2抵押权登记

3.3抵押权生效

4.抵押权范围

4.1抵押权担保范围

4.2抵押权优先级

5.抵押物价值评估

5.1评估机构选择

5.2评估程序

5.3评估结果

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管方式

6.3抵押物保管费用

7.抵押权行使

7.1抵押权行使条件

7.2抵押权行使程序

7.3抵押权行使期限

8.抵押权变更

8.1抵押权变更原因

8.2抵押权变更程序

8.3抵押权变更登记

9.抵押权消灭

9.1抵押权消灭原因

9.2抵押权消灭程序

9.3抵押权消灭登记

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1抵押物返还

13.2抵押权消灭

13.3费用结算

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同修改与补充

14.4合同解除后的争议处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“抵押物”指债务人或第三人为担保债务履行而提供的，债务人或第三人有权处分的，用于抵押的财产。

1.2术语解释

（1）“债务人”指签订本合同的借款人。

（2）“债权人”指签订本合同的抵押权人。

（3）“抵押权人”指本合同的债权人。

（4）“债务人”指本合同的借款人。

（5）“抵押物”指本合同的抵押财产。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

抵押物为位于_______市_______区_______街道_______号的商业地产，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米。

2.2抵押物权属

抵押物所有权归债务人所有，债务人承诺抵押物不存在任何权利瑕疵。

2.3抵押物使用状况

抵押物目前处于_______状态，无任何租赁或其他权利负担。

3.抵押权设立

3.1抵押权设定方式

债务人同意以其拥有的抵押物为债权人提供抵押担保。

3.2抵押权登记

抵押权设立后，债务人应在本合同签订之日起_______日内办理抵押权登记手续。

3.3抵押权生效

抵押权登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起生效。

4.抵押权范围

4.1抵押权担保范围

抵押权担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用和债权人实现抵押权时发生的其他费用。

4.2抵押权优先级

抵押权在抵押物优先受偿的范围内具有优先受偿权。

5.抵押物价值评估

5.1评估机构选择

抵押物价值评估由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行。

5.2评估程序

评估机构应按照国家有关规定和评估准则，对抵押物进行现场勘查、收集资料、分析评估等程序。

5.3评估结果

评估机构应在评估完成后_______日内出具评估报告，评估报告经双方签字确认后生效。

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

债务人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害。

6.2抵押物保管方式

抵押物保管应采取合理措施，防止抵押物毁损、灭失或被第三人侵占。

6.3抵押物保管费用

抵押物保管费用由债务人承担，具体费用标准由双方协商确定。

8.抵押权变更

8.1抵押权变更原因

抵押权变更包括但不限于抵押物的转让、抵押权的分割、合并、转让、变更抵押物的使用用途等。

8.2抵押权变更程序

抵押权变更应经抵押权人和债务人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应当包括变更的原因、内容、生效日期等。

8.3抵押权变更登记

抵押权变更后，债务人应在本合同签订之日起_______日内办理抵押权变更登记手续。

9.抵押权消灭

9.1抵押权消灭原因

抵押权消灭的原因包括抵押物被依法没收、抵押物灭失、抵押权实现、主债权消灭、抵押权人放弃抵押权等。

9.2抵押权消灭程序

抵押权消灭应签订书面协议，并由抵押权人和债务人共同办理抵押权消灭登记手续。

9.3抵押权消灭登记

抵押权消灭登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起消灭。