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2025年度房屋买卖定金合同样本

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______（详细说明如街道、门牌号、小区等）。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如户型、面积、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、测绘报告等。

房屋的质量应满足居住功能的设计要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完善、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或性能下降。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方预计出售的房屋数量为______套。

实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

房屋的单价为______元/平方米，总面积为______平方米，总价为______元（大写：______）。

本合同房屋总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际交付的房屋面积和相应单价结算为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方入住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。

2.交付地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、定金支付与退还

1.定金支付

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金______元（大写：______）。

2.定金退还

如合同解除，定金按照双方约定方式退还；如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行修复。

有权根据房屋实际情况调整房屋出售数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定退还定金。

为乙方入住提供必要的协助，如提供过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付定金后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付定金。

对甲方提供的与房屋相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋查验与验收

1.查验方式

乙方在支付定金后应对房屋进行查验，确保房屋符合合同要求。

甲方在接到乙方支付定金后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行查验。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、定金支付与退还

1.定金支付

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付定金______元（大写：______）。

2.定金退还

如合同解除，定金按照双方约定方式退还；如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照已支付定金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金利息、装修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照已支付定金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方支付的定金不足以弥补甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

如乙方支付的定金不符合合同要求，应负责支付符合要求的定金，并按照已支付定金的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。