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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用带私家院落楼房出租合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1出租方

1.2承租方

1.3出租物

1.4私家院落

1.5合同期限

2.出租物的交付与接收

2.1出租物的交付

2.2承租方的接收

2.3出租物的验收

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4逾期付款

4.租金调整

4.1调整原因

4.2调整时间

4.3调整程序

5.租赁期间的维护与管理

5.1出租方的责任

5.2承租方的责任

5.3维修费用

5.4报修程序

6.租赁期间的限制

6.1使用范围

6.2禁止事项

6.3承租方的义务

7.租赁期间的变更

7.1出租物的变更

7.2承租方的变更

7.3合同变更程序

8.租赁合同的终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止后的处理

9.违约责任

9.1承租方违约

9.2出租方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同的生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付计划

12.3附件三：维修费用承担约定

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同的补充

14.合同签订与生效

14.1合同签订程序

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1出租方：指本合同中出租楼房及其私家院落的自然人或法人。

1.2承租方：指本合同中承租出租物及其私家院落的自然人或法人。

1.3出租物：指出租方拥有的位于[具体地址]的楼房及其私家院落。

1.4私家院落：指出租物范围内的私人使用的庭院空间。

1.5合同期限：本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.出租物的交付与接收

2.1出租物的交付：出租方应在本合同签订后[具体日期]内将出租物交付给承租方。

2.2承租方的接收：承租方应在出租方交付出租物时进行现场验收，确认无误后签字确认接收。

2.3出租物的验收：验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等，如有损坏或不符合约定，应在验收时提出，出租方应在[具体日期]内进行修复或更换。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：本合同约定的租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。

3.2支付时间：承租方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。

3.3支付方式：租金支付方式为银行转账，转账账户信息见附件二。

3.4逾期付款：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项的[逾期付款利息比例]%作为滞纳金。

4.租金调整

4.1调整原因：因市场租金波动或物价上涨等非出租方原因，经双方协商一致，可调整租金。

4.2调整时间：租金调整时间为[具体时间]，调整后的租金自[具体日期]起生效。

4.3调整程序：租金调整需经双方书面确认，并签订补充协议。

5.租赁期间的维护与管理

5.2承租方的责任：承租方应合理使用出租物，保持出租物的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或设施设备。

5.3维修费用：出租物在正常使用情况下的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

5.4报修程序：承租方发现出租物需要维修时，应立即通知出租方，出租方应在[具体时间]内进行维修。

6.租赁期间的限制

6.1使用范围：承租方仅限于个人居住使用，不得将出租物用于经营性活动。

6.2禁止事项：承租方不得在出租物内进行任何违法活动，不得破坏房屋结构或设施设备。

6.3承租方的义务：承租方应遵守国家法律法规，维护社区秩序，不得影响他人正常生活。

8.租赁合同的终止

8.1.1租赁期限届满；

8.1.2承租方或出租方提前解除合同；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.1.4出租方出售出租物，且无法继续履行租赁合同；

8.1.5承租方严重违约，出租方给予[具体期限]的整改期后仍未整改。

8.2终止程序：合同终止需双方协商一致，并签订终止协议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3终止后的处理：合同终止后，承租方应立即搬离出租物，并恢复原状。出租方应在收到搬离通知后[具体日期]内退还承租方已支付的租金余额。

9.违约责任

9.1承租方违约：