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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年餐厅租赁与管理协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的位置、面积和现状

1.2租赁物的使用权和经营范围

1.3租赁目的和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期和时间

3.3租金支付的迟延及违约金

第四条维修和保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修和保养责任

4.3维修和保养的费用承担

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更的条件和程序

5.2合同解除的条件和程序

第六条违约责任

6.1出租人的违约行为及责任

6.2承租人的违约行为及责任

第七条保险

7.1承租人的保险责任

7.2保险费用及理赔程序

第八条税务和财务

8.1承租人的税务责任

8.2财务报表的提交和审计

第九条合同的转让和继承

9.1合同转让的条件和程序

9.2合同继承的适用条件

第十条争议解决

10.1争议解决的途径和方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条适用法律

11.1合同适用的法律

11.2法律变更对合同的影响

第十二条通知和送达

12.1通知的方式和时间

12.2送达地址和联系方式

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定和补充

13.2附件的构成和效力

第十四条合同的生效和终止

14.1合同的生效日期

14.2合同的终止条件和程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的位置、面积和现状

1.2租赁物的使用权和经营范围

出租人同意将租赁物整体出租给承租人，承租人拥有租赁物的使用权。承租人应按照约定的用途使用租赁物，开展餐饮服务业务。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物部分或整体转租给第三方。

1.3租赁目的和用途

承租人的租赁目的是使用租赁物作为经营餐饮业的场所，提供顾客就餐服务。承租人应遵守国家的相关法律法规，不得从事任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。

2.2租赁期限的延长条件和程序

租赁期满后，如承租人愿意继续租赁，应在租赁期满前六个月向出租人提出书面延长租赁期限的申请。延长租赁期限的条件和程序双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金为每月人民币万元整，租金按月支付。

3.2租金的支付周期和时间

承租人应在每个支付周期的第一个工作日之前，将当期租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付的迟延及违约金

承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。如逾期超过三个月，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金及损害赔偿金。

第四条维修和保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护保养，确保其正常运行。具体维修项目详见附件二《维修项目列表》。

4.2承租人的维修和保养责任

承租人负责日常的维修和保养工作，包括但不限于：清洁、绿化、安全防护等。

4.3维修和保养的费用承担

（1）出租人负责的维修和保养项目，费用由出租人承担；

（2）承租人负责的维修和保养项目，费用由承租人承担。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更的条件和程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除的条件和程序

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致；

（3）依法解除合同。

双方应按照合同约定履行解除合同的程序，并办理相关手续。

第八条税务和财务

8.1承租人的税务责任

承租人应依法自行缴纳与经营活动相关的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

8.2财务报表的提交和审计

承租人应按月向出租人提交财务报表，包括利润表、资产负债表和现金流量表。承租人应保证报表的真实性和完整性。出租人有权要求对承租人的财务状况进行审计，承租人应予以配合。

第九条保险

9.1承租人的保险责任

承租人应办理与经营活动相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由承租人承担。

9.2保险费用及理赔程序

保险费用按年度支付，具体金额双方协商确定。如发生保险事故，承租人应按保险公司的理赔程序及时申请理赔。

第十条税务和财务

10.1争议解决的途径和方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均