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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年餐厅场地租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款日期

4.4.逾期付款处理

5.场地使用规范

5.1.场地使用范围

5.2.场地使用限制

5.3.场地维护责任

6.装修及设施

6.1.装修要求

6.2.设施配备

6.3.装修费用

7.水电费及物业管理费

7.1.水电费缴纳

7.2.物业管理费缴纳

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及附件

11.1.合同生效条件

11.2.合同附件

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同变更

12.3.合同解除

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：美食有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx8765

2.场地基本情况

2.1.场地位置：省市区路号

2.2.场地面积：200平方米

2.3.场地用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2.支付方式：每月租金应在每月前10日内以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.付款日期：每月10日

4.4.逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。

5.场地使用规范

5.1.场地使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他商业活动

5.2.场地使用限制：不得擅自改变场地结构，不得存放易燃易爆物品

5.3.场地维护责任：承租方负责场地的日常维护和保养，保持场地整洁

6.装修及设施

6.1.装修要求：承租方应按照出租方的要求进行装修，装修方案需经出租方同意

6.2.设施配备：出租方将提供必要的餐饮设施，包括但不限于厨房设备、餐具等

6.3.装修费用：装修费用由承租方承担，但不得影响出租方对该场地的整体规划

7.水电费及物业管理费

7.1.水电费缴纳：水电费由承租方按照实际使用量缴纳，每月结算一次

7.2.物业管理费缴纳：物业管理费按月缴纳，费用标准为每月人民币壹仟元整（￥1,000.00）

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金；

8.1.2.承租方未按合同约定使用场地；

8.1.3.承租方擅自改变场地结构或用途；

8.1.4.承租方损坏场地或设施；

8.1.5.出租方未按时提供合同约定的设施；

8.1.6.出租方未按合同约定履行维修义务。

8.2.违约责任承担

8.2.1.承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金金额为当月租金的1倍；

8.2.2.出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的1倍；

8.2.3.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.出租方有权在承租方严重违约时解除合同；

9.1.2.承租方有权在出租方严重违约时解除合同；

9.1.3.出租方因不可抗力原因无法继续履行合同时，可以解除合同。

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期限届满，合同自动终止；

9.2.2.双方协商一致解除合同；

9.2.3.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止