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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年适用：大型商业综合体租赁与管理合同

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的位置

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用要求

第五条：维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条：保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条：物业管理

7.1物业管理公司及服务内容

7.2物业管理费用

第八条：水电及能源费用

8.1水电及能源费用的承担方

8.2水电及能源费用的支付方式

第九条：违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条：法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条：合同的生效、签字和盖章

14.1合同的生效条件

14.2合同签字和盖章的要求

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的大型商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、停车场等设施。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为平方米，具体面积以《租赁物面积确认书》为准。

1.3租赁物的位置

租赁物位于省市区街道，具体位置以《租赁物位置确认书》为准。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每季度。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：银行分行

账户名称：商业综合体管理有限公司

账户号码：X

第四条：租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人将租赁物用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、办公等。

4.2租赁物的使用要求

承租人应按照法律法规和合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好和安全。

第五条：维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的整体结构和公共区域的维修和保养。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修和设施的维修和保养。

第六条：保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应按照法律法规的要求，为租赁物办理相应的保险，并将保险权益转移给承租人。

6.2承租人的保险责任

承租人应自行办理所需保险，并承担保险费用。

第八条：水电及能源费用

8.1水电及能源费用的承担方

水电及能源费用由承租人承担。

8.2水电及能源费用的支付方式

承租人按实际使用量支付水电及能源费用，支付方式与租金支付方式相同。

第九条：违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的，应承担迟延交付违约金，违约金按迟延交付的天数计算，计算方式为：违约金=迟延交付的天数×日租金。

9.2承租人的违约责任

承租人未按时支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，违约金按未支付租金的金额计算，计算方式为：违约金=未支付租金的金额×违约金比例。

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条：争议解决

11.1争议解决的方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十二条：法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

双方在其他方面无特殊约定的，按照默认条款执行。

第十四条：合同的生效、签字和盖章

14.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同签字和盖章的要求

合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条：第三方介入的定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合