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2024年适用版 房屋按揭购买协议指南版B版.docxVIP

2024年适用版 房屋按揭购买协议指南版B版.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年适用版房屋按揭购买协议指南版B版

本合同目录一览

第一条房屋及购买人信息

1.1房屋信息

1.2购买人信息

第二条按揭贷款申请

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2过户时间

第四条首付款及支付方式

4.1首付款金额

4.2支付方式

第五条按揭还款

5.1还款方式

5.2还款账户

第六条违约责任

6.1购买人违约

6.2贷款方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条合同的解释及适用法律

9.1合同解释

9.2适用法律

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2购买人身份证明

11.3贷款申请表

第十二条其他约定

第十三条合同签署日期

第十四条合同生效日期

第一部分:合同如下:

第一条房屋及购买人信息

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址:_______市_______区_______街道_______号

1.1.2房屋面积:_______平方米

1.1.3房屋类型:_______(如住宅、商业、别墅等)

1.1.4房屋所有权证号:_______

1.2购买人信息

1.2.1购买人姓名:_______

1.2.2购买人身份证号:_______

1.2.3购买人联系方式:_______

1.2.4购买人职业:_______

1.2.5购买人收入情况:_______

第二条按揭贷款申请

2.1贷款金额:_______元

2.2贷款期限:_______年

2.3利率:_______%(年利率)

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间:双方约定在_______年_______月_______日前,卖方将房屋交付给买方。

3.2过户时间:双方约定在房屋交付后_______日内,完成房屋过户手续。

第四条首付款及支付方式

4.1首付款金额:_______元

4.2支付方式:买方应通过银行转账/现金支付等方式,将首付款支付给卖方。

第五条按揭还款

5.1还款方式:买方将通过银行转账的方式,每月__日前向贷款银行偿还按揭贷款。

5.2还款账户:还款账户信息如下:

账户名称:_______

账号:_______

开户银行:_______

第六条违约责任

6.1购买人违约:买方未按合同约定支付首付款或按揭贷款,或违反合同其他约定,应承担违约责任,具体如下:

(1)逾期支付首付款的,应按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息计算方式为:逾期金额×同期贷款利率。

(2)逾期偿还按揭贷款的,应按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息计算方式为:逾期金额×同期贷款利率。

(3)买方逾期交付房屋过户手续的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×0.05%。

6.2贷款方违约:贷款银行未按合同约定提供贷款,或违反合同其他约定,应承担违约责任,具体如下:

(1)未按约定时间发放贷款的,应支付买方逾期利息。

(2)未按约定利率提供贷款的,应按实际利率与约定利率的差额支付买方赔偿金。

第七条争议解决方式

7.1双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2双方约定,争议解决过程中,不得影响合同的履行。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

除非双方另有约定,任何一方提出变更本合同的,应书面通知对方,经对方同意后,变更内容方可生效。

8.2合同终止

本合同在下列情况下终止:

(1)买方按期偿还全部贷款本息,并完成房屋过户手续的,本合同自动终止。

(2)一方违反合同约定,导致合同无法继续履行的,对方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。

(3)双方协商一致解除合同的,本合同终止。

第九条合同的解释及适用法律

9.1本合同未尽事宜,应按国家法律法规的规定执行。

9.2本合同的解释适用中华人民共和国法律。

第十条通知与送达

10.1双方应以书面形式发送通知,通知发送至对方指定的地址。

10.2

对方未在合理时间内回复确认收到通知的,发送方应采取邮寄方式再次发送,邮寄地址为合同中约定的对方联系地址。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复

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