2024年适用房产销售协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年适用房产销售协议模板版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款安排

2.5支付时间表

3.房产交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

4.房产条件与维修责任

4.1房产现状

4.2维修责任

4.3维修期限

5.买方责任

5.1身份证明

5.2购房资格

5.3配合过户

5.4购房税费

6.卖方责任

6.1房产权利保证

6.2配合交付

6.3配合过户

6.4房产瑕疵隐瞒

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同修改与终止

9.1合同修改

9.2合同终止

10.适用法律

10.1法律适用

10.2法律解释

11.其他条款

11.1房产保险

11.2物业服务

11.3附属设施

11.4宠物政策

12.双方声明

12.1房产了解

12.2真实意愿

12.3信息真实性

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3支付凭证复印件

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落详见附件房产证复印件。

1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房产类型：住宅公寓，房屋结构、户型、楼层等详见附件房产证复印件。

1.4房产所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格：房产销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、附属设施价款、装修费用等。

2.2定金：买方应在签订本合同后七个工作日内支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金不计入房款，但为购买房屋的诚意金。

2.3首付款：买方应按照约定的时间表支付首付款，首付款金额为房产销售价格的30%。

2.4贷款安排：买方自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等以贷款银行最终审批结果为准。

2.5支付时间表：具体支付时间及金额详见附件支付凭证复印件。

第三条房产交付与过户

3.1

交付时间：房产交付时间为买方支付首付款后个工作日内，具体交付时间以卖方通知为准。

3.3过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.4过户费用：过户费用包括但不限于房产转移登记费、公共维修基金等，具体费用以实际发生为准。

第四条房产条件与维修责任

4.1房产现状：房产现状包括但不限于房屋结构、设备、设施、装修等，房产交付时应保持现状。

4.2维修责任：卖方应对房产现状负责，如因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

4.3维修期限：卖方承诺自交付之日起年内，如因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

第五条买方责任

5.1身份证明：买方应向卖方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

5.2购房资格：买方应具备购房资格，如系非本地户籍，应提供有效的居住证明等文件。

5.3配合过户：买方应配合卖方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

5.4购房税费：买方应承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第六条卖方责任

6.1房产权利保证：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

6.2配合交付：卖方应按照约定时间、条件交付房产。

6.3配合过户：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

6.4房产瑕疵隐瞒：卖方应对房产现状及质量问题如实告知买方，如因卖方隐瞒、谎报房产瑕疵导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定时间、条件取得房产，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买方违约：如买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定时间、条件交付房产，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿：违约方应承担因违