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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年适用商品房买卖合同书样本版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5合同价格

1.6购房款

1.7产权登记

2.合同标的及交付

2.1商品房交付条件

2.2交付时间

2.3交付方式

2.4查验商品房

3.合同价格与支付

3.1商品房价格

3.2优惠及折扣

3.3购房款支付方式

3.4支付时间

3.5逾期支付违约金

4.商品房质量及保修

4.1质量标准

4.2保修范围

4.3保修期限

4.4维修责任

5.权利与义务

5.1出卖人权利义务

5.2买受人权利义务

5.3商品房使用管理

5.4配套设施交付

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更解除程序

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3变更程序

9.4终止条件

10.其他约定

10.1配套设施交付时间

10.2物业管理

10.3公共部位和设施的使用

11.合同附件

11.1商品房买卖合同附件一：商品房信息表

11.2商品房买卖合同附件二：商品房交付确认书

11.3商品房买卖合同附件三：购房款支付凭证

11.4商品房买卖合同附件四：质量保证书

11.5商品房买卖合同附件五：物业管理协议

12.合同的签订与备案

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3备案程序

13.合同的续期与解除

13.1续期条件

13.2解除条件

13.3续期解除程序

14.法律适用与争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

14.3语言及解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以商品房信息表为准，详见附件一。

1.5合同价格：指买方应支付的商品房购买价格，具体金额详见附件一。

1.6购房款：指买方按照本合同约定支付给出卖人的，购买商品房的价款，包括合同价格和合同价格调整后的金额。

1.7产权登记：指买方按照本合同约定，将所购商品房的产权登记在自己名下的行为。

第二条合同标的及交付

2.1商品房交付条件：商品房达到国家关于住宅交付使用的标准和条件，具体以商品房交付确认书为准，详见附件二。

2.2交付时间：商品房的交付时间详见附件二。

2.3交付方式：商品房的交付方式为出卖人将商品房钥匙交付给买受人。

2.4查验商品房：买方应在交付时间内对商品房进行查验，并将查验结果记录在商品房交付确认书中，详见附件二。

第三条合同价格与支付

3.1商品房价格：商品房的购买价格为本合同约定的合同价格，详见附件一。

3.2优惠及折扣：买方按照本合同约定的条件和程序享受优惠及折扣，具体优惠及折扣方式详见附件一。

（1）首付款：买方在签订本合同之日起【】日内，向出卖人支付购房款的首付款，首付款金额为合同价格的【】%；

（2）贷款：买方在签订本合同之日起【】日内，向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人；

（3）尾款：买方在金融机构批准贷款后，按照贷款合同约定的还款计划，将剩余购房款支付给出卖人。

3.4支付时间：买方按照本合同约定的支付方式支付购房款，具体支付时间见附件一。

3.5逾期支付违约金：买方逾期支付购房款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，违约金计算方式详见附件一。

第四条商品房质量及保修

4.1质量标准：商品房的质量应符合国家关于住宅建设的标准和规范，详见附件一。

4.2保修范围：商品房的保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、采暖、通风、空调、卫生洁具等，具体保修范围详见附件一。

4.3

保修期限：商品房的保修期限为【】年，自商品房交付之日起计算，详见附件一。

4.4维修责任：商品房在保修期限内出现质量问题的，出卖人应承担维修责任，具体维修责任及程序详见附件一。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利义务：

（1）出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买方；

（2）出卖人应保证商品房的质量，按照本合同约定承担保修责任；

（3）出卖人应按照本合同约定，按时提供购房款支付、贷款申请等服务；

（4）出卖人应协助买方办理产权登记手续，提供必要