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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年连锁便利店租赁合同
本合同目录一览
第一条：租赁物的描述
1.1租赁物的位置
1.2租赁物的面积
1.3租赁物的现状
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付方式
第四条：租赁用途
4.1租赁物的用途
4.2租赁物的禁止用途
第五条：维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
第六条：保险责任
6.1承租人的保险责任
6.2保险费用支付责任
第七条：违约责任
7.1出租人的违约责任
7.2承租人的违约责任
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条：争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条：合同的生效、终止和续签
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续签条件
第十一条：其他约定
11.1租赁物的转租
11.2租赁物的转让
11.3租赁物的抵押或担保
第十二条：通知和送达
12.1通知方式
12.2送达地址
第十三条：法律法规的适用
13.1适用法律
13.2法规冲突解决
第十四条：附件
14.1租赁物清单
14.2其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条：租赁物的描述
1.1租赁物的位置
本合同所指租赁物位于市区街道号，具体门牌号为。
1.2租赁物的面积
租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。
1.3租赁物的现状
租赁物为层建筑，现有间房间，包括但不限于办公室、货架区、仓库等。租赁物现状符合连锁便利店经营需求。
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自2024年月日起至2029年月日止。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
租赁物的每月租金为人民币元整（大写：人民币捌拾万元整），租金每半年支付一次。
3.2租金支付频率
租金每半年支付一次，承租人应在每个半年的第一天支付当期租金。
3.3租金支付方式
承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，银行账户信息如下：
户名：X
账号：X
开户行：银行分行
第四条：租赁用途
4.1租赁物的用途
承租人租赁该物业用于开设连锁便利店，不得用于其他用途。
4.2租赁物的禁止用途
承租人不得在租赁物内进行违法活动、不得改变租赁物结构、不得转租或分租给第三方。
第五条：维修责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修、保养，确保租赁物安全、合格。
5.2承租人的维修责任
承租人负责对租赁物内部进行日常维修、保养，确保经营活动的正常进行。
第六条：保险责任
6.1承租人的保险责任
承租人应按期自行购买火灾险、盗窃险等商业保险，保障租赁物的安全。
6.2保险费用支付责任
承租人承担购买保险的全部费用。
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更条件
在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行修改或补充，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2合同解除条件
1）双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议；
2）承租人违反本合同规定，出租人给予书面通知要求承租人在规定期限内改正，承租人逾期未改正的；
3）出租人违反本合同规定，承租人给予书面通知要求出租人在规定期限内改正，出租人逾期未改正的；
4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。
第九条：争议解决方式
9.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同争议的解决地点为合同签订地。
第十条：合同的生效、终止和续签
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
本合同在租赁期满后自动终止。
10.3合同续签条件
租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并按新合同规定执行。
第十一条：其他约定
11.1租赁物的转租
未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。
11.2租赁物的转让
承租人不得将租赁物转让给第三方。
11.3租赁物的抵押或担保
承租人不得将租赁物用作抵押或担保。
第十二条：通知和送达
12.1通知方式
双方通过书面形式相互通知，通知以发送至对方指定的地址和联系方式为准。
12.2送达地址
双方指定的送达地
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