不动产抵押借款合同范本专业版8篇.docx

不动产抵押借款合同范本专业版8篇

篇1

甲方（借款人）：__________________

乙方（抵押权人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方在不动产抵押借款过程中的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，特订立本不动产抵押借款合同范本。

一、借款及还款

1.借款金额：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.还款方式：甲方应按照约定的期限和方式，按期足额偿还借款本息。

二、抵押物

1.抵押物：甲方以其合法拥有的不动产（详细地址：______________________，权证号码：______）作为抵押物。

2.抵押物评估价值：经甲、乙双方认可，抵押物评估价值为人民币__________元。

三、利率及费用

1.借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

2.利息支付：甲方应按期支付乙方利息，如逾期支付利息，乙方有权要求甲方支付罚息。

3.其他费用：甲方应承担与本合同有关的评估费、公证费、登记费等费用。

四、保证与承诺

1.甲方保证抵押物系其合法所有，无任何权属纠纷。

2.甲方承诺若未能按期还款，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现债权。

五、违约责任

1.若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.若因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的优先受偿权，甲方应承担违约责任。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，除非经甲、乙双方协商一致，否则不得变更或解除。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲、乙双方可协商解除合同。

七、争议解决

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、补充条款（如有）

篇2

甲方（借款人）：

乙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确各方权利义务，甲乙双方经友好协商，就甲方以其不动产作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币XXXX元整（大写：XXXXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月支付。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其名下位于XXXX的不动产（详见房产证号：XXXXXX）作为本次借款的抵押物。

2.抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币XXXX元整。

三、抵押登记

本合同签订后，甲方应及时办理不动产抵押登记手续，并将相关权利证书交由乙方保管。

四、借款使用及还款

1.借款用途：甲方承诺该笔借款用于XXXX，不得挪作他用。

2.还款方式：甲方应按期支付借款利息，并在借款期满之日一次性归还本金。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定使用借款。

（2）甲方应按期支付借款利息及本金。

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置。

（4）甲方应配合乙方进行抵押物的登记、评估及相关手续办理。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按期支付借款利息及本金。

（2）乙方有权在甲方未能按期履行还款义务时，依法实现抵押权。

（3）乙方应按时发放借款。

（4）乙方应妥善保管与本次借款相关的权利证书及文件。

六、违约责任

1.若甲方未能按期支付借款利息或本金，乙方有权要求甲方按日支付逾期违约金。

2.若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即归还全部借款及利息，并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部借款及利息。

七、抵押物处置

若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其抵押权。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

本合同