2024张家港高新技术孵化器场地租赁及创业扶持合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024张家港高新技术孵化器场地租赁及创业扶持合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.场地租赁基本信息

2.1场地位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.场地使用条件

3.1使用范围

3.2使用规范

3.3禁止事项

4.租金调整机制

4.1调整原因

4.2调整频率

4.3调整方式

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2费用支付方式

6.附属设施及服务

6.1提供设施及服务内容

6.2服务费用及支付方式

7.创业扶持政策

7.1政策内容

7.2政策申请条件

7.3政策资金支持

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.合同签署及生效日期

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2其他约定

14.合同解除及终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：张家港高新技术孵化器

1.1.2出租方地址：张家港市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.1.5出租方开户银行：中国工商银行张家港分行

1.1.6出租方银行账号：056

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：ABC科技有限公司

1.2.2承租方地址：张家港市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02187654321

1.2.5承租方开户银行：中国建设银行张家港分行

1.2.6承租方银行账号：056

2.场地租赁基本信息

2.1场地位置及面积

2.1.1场地地址：张家港市区街道号

2.1.2场地面积：200平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.2租赁结束日期：2027年12月31日

2.3租金及支付方式

2.3.1月租金：人民币10,000元

2.3.2支付方式：每月5日前支付下月租金，采用银行转账方式

3.场地使用条件

3.1使用范围

3.1.1承租方仅限于在租赁场地内开展科技研发、产品生产、办公等活动

3.1.2不得将租赁场地用于居住、餐饮、娱乐等与租赁目的不符的用途

3.2使用规范

3.2.1承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动

3.2.2承租方应保持场地内环境卫生，不得乱丢垃圾

3.3禁止事项

3.3.1不得在场地内进行任何形式的赌博、吸毒、卖淫等非法活动

3.3.2不得擅自改变场地结构，未经出租方同意不得进行装修

4.租金调整机制

4.1调整原因

4.1.1因国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨

4.2调整频率

4.2.1每两年调整一次

4.3调整方式

4.3.1以市场租金水平为依据，根据双方协商确定具体调整金额

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.1.1按照张家港市区物业收费标准执行

5.2费用支付方式

5.2.1承租方应在每月5日前支付物业管理费用

6.附属设施及服务

6.1提供设施及服务内容

6.1.1提供水电、网络、公共卫生间等基本设施

6.1.2提供物业、安保、清洁等基础服务

6.2服务费用及支付方式

6.2.1服务费用按照张家港市区收费标准执行

6.2.2承租方应在每月5日前支付服务费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，自愿解除合同

8.1.2出租方因国家政策调整、城市规划等原因需收回场地

8.1.3承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正

8.2违约责任及赔偿

8.2.1承租方未按时支付租金或物业管理费用，应支付滞纳金

8.2.2承租方擅自改变场地结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任

8.2.3出租方未按时提供设施或服务，应承担违约责任，退还部分租金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方协商解决

9.1.2争议无法协商解决，可提交张家港市区仲裁委员会仲裁

9.1.3争议无法通过仲裁解决，可依法向人民法院提起诉讼

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章

10.1.2合同经出租方审核通过

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