房屋出租租赁合同协议范本2024年.docx

?房屋出租租赁合同协议范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。

1.2甲方保证出租房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。如有上述问题，甲方应承担全部责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。如甲方未按期维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

5.3乙方因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋用途

6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期内，如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.3在租赁期内，如乙方擅自改变房屋用途或从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理。

2.基本信息核实：甲方需提供真实的房屋信息，包括房屋位置、面积、结构等，乙方需核实甲方权属证明，确保房屋无法律纠纷。

3.租赁期限：明确租赁起止日期，注意租赁期限不得超过20年，超过部分可能无效。

4.租金支付：约定租金金额、支付方式及时限，逾期支付的滞纳金比例应符合法律规定。

5.押金处理：明确押金数额、退还条件及退还期限，避免纠纷。

6.房屋使用及维修：双方应约定房屋使用规范及维修责任，避免后期责任不清。

7.房屋用途：乙方须遵守约定用途，不得擅自改变，否则可能构成违约。

8.合同解除及违约责任：明确双方违约责任及合同解除条件，保障双方权益。

9.其他约定：对于合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，确保合同完整性。

解决办法：

1.纠纷协商：若双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：标识特定合同的唯一编号，便于合同管理及追溯。

出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租的一方。

承租方（乙方）：租赁房屋并使用的一方。

押金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。

违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

补充协议：对原合同未尽事宜或变更事项达成一致所签订的协议，与原合同具有同等法律效力。

租赁期限：双方约定的房屋租赁使用的具体时间区间。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，按