房屋买卖尾款收条2024年.docx

?房屋买卖尾款收条2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______________

鉴于甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的买受方，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2标的房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵，甲方保证标的房屋在交付乙方时符合国家法律法规规定的交付标准。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

（1）乙方应于本收条签订之日起______个工作日内，将尾款支付至甲方指定的银行账户；

（2）尾款支付完成后，乙方应向甲方提供银行转账凭证。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本收条签订之日起______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本收条签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。

3.3乙方在办理房屋过户手续过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、评估费、手续费等，均由乙方承担。

第四条违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应向乙方支付尾款金额的______%作为违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付尾款，甲方有权解除本收条，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应向甲方支付尾款金额的______%作为违约金。

4.3双方应严格遵守国家法律法规，如因一方违反法律法规导致本收条无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本收条过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本收条一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本收条自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.3本收条未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本收条具有同等法律效力。

出卖方（甲方）签字（或盖章）：

____________________

日期：______年______月______日

买受方（乙方）签字（或盖章）：

____________________

日期：______年______月______日

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，双方应确保房屋权属清晰，无抵押、租赁、查封等权利瑕疵。

2.明确交易价格：双方需在合同中明确标的房屋的买卖价格，并确保价格表述准确无误。

3.尾款支付方式：乙方应按照合同约定的方式和时间支付尾款，并提供银行转账凭证。

4.房屋交付与过户：甲方应在约定时间内交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括逾期交付或支付尾款的违约金计算方式。

6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：如发生权属纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律机构的帮助。

2.价格争议：如双方在交易价格上存在分歧，可参照市场行情和相关规定进行协商。

3.尾款支付问题：如乙方未按时支付尾款，甲方有权要求支付违约金；如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求支付违约金。

4.过户手续：如双方在办理过户手续过程中遇到困难，应积极沟通，必要时可寻求相关部门的协助。

关键词语的法律名词解释：

1.权属瑕疵：指房屋所有权存在争议或受到限制，如抵押、租赁、查封等。

2.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定应向另一方支付的赔偿金。

3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

4.法律约束力：指合同对双方具有法律效力，双方应按照合同约定履行义务。

5.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：异地购房

补充条款：鉴于甲方和乙方可能分处不同城市，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通，并认可电子签名或视频会议记录作为合同的一部分。

2.场合：房屋作为遗产继承

补充条款：若甲方所售房屋为遗产继承所得，甲方应提供合法的继承证明文件。乙方应在合同签订后______个工作日内，对房屋的继承权进行核实。

3.场合：房屋用于投资或出租

补充条款：若乙方购买房屋用于投资或出租，双方应约定在房屋交付后，甲方提供必要的房屋