房屋合同范本2024年.docx

?房屋合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋租赁用途：__________

1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元/月（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为违约金。

第四条保证金

4.1为了确保乙方履行本合同各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为__________个月租金。

4.2合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方应合理使用水电等公用事业，按时支付相关费用。

5.3在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条转租及变更

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租、出借或以其他方式让与他人使用。

6.2乙方需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。

第七条合同解除及违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（1）未按约定提供房屋及附属设施；

（2）干涉乙方正常使用房屋；

（3）违反本合同约定，将房屋出售、抵押、转让等。

（1）未按约定支付租金；

（2）违反本合同约定，将房屋转租、分租、出借或以其他方式让与他人使用；

（3）擅自拆改、破坏房屋及附属设施。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确保合同条款明确、具体，避免模糊不清的表述。

2.确认甲乙双方的身份信息和权利能力，保证合同的有效性。

注意事项：合同中的房屋基本信息必须准确无误。

解决办法：核对房产证等官方文件，确保信息的一致性。

1.出租方与承租方：

法律名词解释：出租方是指房屋所有权人，将房屋使用权让渡给他人的一方；承租方是指支付租金，获得房屋使用权的一方。

2.租赁期限：

法律名词解释：租赁期限是指合同规定的，承租方使用出租方房屋的时间段。

3.注意事项：保证金的使用和退还。

法律名词解释：

保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的钱款，用于保障出租方的权益。

4.房屋使用及维修：

法律名词解释：指承租方在使用房屋期间应合理使用，出租方负责房屋的日常维修，但承租方使用不当造成的损坏除外。

5.转租及变更：

法律名词解释：转租是指承租方将房屋租给第三方；变更指在租赁期间对合同内容的修改。

6.合同解除及违约责任：

法律名词解释：合同解除是指双方提前终止合同的权利和义务；违约责任是指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。

7.争议解决：

法律名词解释：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

8.生效日期：

法律名词解释：指合同开始具有法律效力的日期，通常为双方签字盖章的日期。

特殊应用场合1：如果租客是有小孩的家庭

补充条款：考虑到孩子的安全，可以在合同中增加