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物业管理服务协议书6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（以下简称“物业”）提供物业管理服务事宜，订立本协议。

一、物业基本情况

物业类型：_________（如：住宅、商业、办公等）

物业地址：_________

建筑面积：_________平方米

1.房屋共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼板以及附属的阳台、走廊、楼梯、门窗等。

2.房屋共用设施设备的维护和管理：包括电梯、水泵、空调、照明、消防、安防监控系统等。

3.房屋共用部位的清洁和保养：包括公共通道、走廊、楼梯、门窗等部位的清洁和保养。

4.房屋附属设施的维护和管理：包括道路、围墙、停车场、排水系统、监控系统等。

5.绿化养护和环境卫生管理：负责绿化植物的养护和环境卫生管理，保持环境整洁、美观。

6.秩序维护和安全防范：负责小区的秩序维护和安全防范工作，保障业主的人身安全和财产安全。

7.维修服务：提供房屋维修服务，包括小修小补、应急维修等。

8.其他服务：根据业主需求，提供其他有偿或无偿服务。

1.房屋共用部位和设施设备维护良好，运行正常。

2.房屋共用部位和附属设施清洁保养到位，无死角。

3.绿化养护得当，环境优美。

4.秩序维护和安全防范工作有效，业主满意度高。

5.维修服务及时，质量可靠。

6.其他服务满足业主合理需求。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费：根据物业类型和建筑面积，甲方应支付相应的物业管理服务费。具体费用及计算方式如下：_________。

2.支付方式：甲方应按月/季/年向乙方支付物业管理服务费。具体支付时间为每月的______日，支付金额为______元。如甲方逾期支付，应自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应支付金额的______%。

3.其他费用：如甲方需要其他有偿服务，应另行支付相应费用。具体费用及计算方式如下：_________。

五、物业管理服务期限及续签方式

1.服务期限：本协议自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续签方式：本协议到期后，如双方同意续签，应在协议到期前______天内签订新的协议；如一方不同意续签，应在协议到期前______天内书面通知对方。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：_________。

2.争议解决方式：如双方因本协议的解释或履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得从事违法活动。如有违反，乙方有权制止并采取相应措施。

2.乙方应按规定向甲方提供物业服务发票或收据。如有虚假或遗漏，应承担相应的法律责任。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的附件和补充协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

篇2

甲方（业主/物业管理公司）：____________________

乙方（物业管理服务公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、协议范围

1.乙方负责甲方物业的管理服务工作，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、安全管理等。

二、服务内容

1.房屋维护管理：乙方负责物业共用部位的日常维护和管理，保持其良好的运行状态。

2.公共设施管理：乙方负责公共设施的维护、运行和管理，确保正常使用。

3.环境卫生管理：乙方负责物业区域内的环境卫生清洁工作，保持公共区域的卫生整洁。

4.绿化管理：乙方负责物业区域内的绿化养护工作，保持良好的生态环境。

5.安全管理：乙方负责物业区域内的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保业主和物业的安全。

6.其他服务：乙方根据甲方的需求，提供其他合理的物业管理服务。

三、服务期限

本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务