房地产投资合作完整协议2024年.docx

?房地产投资合作完整协议2024年

合同编号：__________

甲方（投资方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（合作方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方有意向乙方投资房地产项目，乙方愿意与甲方进行合作，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

一、合作项目概述

1.1项目名称：________________

1.2项目地点：________________

1.3项目规模：________________

1.4项目性质：________________

1.5项目合作期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。

二、投资金额及支付方式

2.1甲方同意以货币形式向乙方投资人民币______元（大写：________________元整），用于项目的开发、建设及运营。

2.2甲方投资款分______期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：本协议签订后______个工作日内，支付人民币______元；

第二期：______年______月______日前，支付人民币______元；

第三期：______年______月______日前，支付人民币______元；

……（如有后续支付，双方可另行约定）

2.3乙方收到投资款后，应向甲方出具正规发票。

三、合作权益及利润分配

3.1甲方投资后，按投资比例享有项目收益，具体收益分配如下：

（1）项目销售收益：按甲方投资比例分配；

（2）项目运营收益：按甲方投资比例分配；

（3）其他收益：双方协商确定。

3.2乙方负责项目的日常经营管理，确保项目按计划推进。如因乙方原因导致项目无法按期完成或收益未达预期，乙方应承担相应的违约责任。

3.3项目合作期满后，甲方有权要求乙方按照合同约定回购甲方所持有的项目权益。

四、合作协议的变更和终止

4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本协议。

（1）乙方违反本协议约定，导致项目无法继续进行；

（2）乙方发生重大违约行为，严重损害甲方利益；

（3）法律法规规定的其他情形。

（1）甲方未按约定支付投资款；

（2）甲方发生重大违约行为，严重损害乙方利益；

（3）法律法规规定的其他情形。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下投资总额的______%。

5.2乙方未按约定完成项目，导致甲方投资收益受损的，乙方应按甲方投资比例支付赔偿金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（投资方）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

乙方（合作方）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同条款的合法性：合同内容应符合我国相关法律法规，避免出现违反法律规定的条款。

注意事项：合同中的投资金额、支付方式、利润分配等关键条款需明确具体。

解决办法：在合同中详细列明各项条款，确保双方权益清晰。

1.投资方：指在本合同中，以货币形式向合作方投资房地产项目，并按照约定比例享有项目收益的一方。

2.合作方：指在本合同中，与投资方合作开发房地产项目，负责项目日常经营管理，并按照约定比例分享项目收益的一方。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

4.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。

5.赔偿金：指因一方违约导致对方损失，违约方应向对方支付的用以弥补损失的费用。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解和执行产生分歧时，采取的解决纠纷的方式。

7.有管辖权的人民法院：指根据我国法律规定，对合同纠纷案件具有审判权的人民法院。

特殊应用场合及补充条款：

1.项目延期情况：

补充条款：如果因为不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变动等）导致项目延期，双方同意将项目合作期限相应顺延，具体顺延时间由双方协商确定。

场合描述：想象一下，如果项目因为一些外界因素不得不延