房产抵押担保合同格式模板2024年.docx

?房产抵押担保合同格式模板2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

统一社会信用代码/身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：__________

统一社会信用代码/身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（担保人）：__________

统一社会信用代码/身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，丙方愿意为甲方向乙方提供房产抵押担保，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1贷款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款用途：甲方借款用于__________（具体用途），并承诺不挪作他用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2若甲方需提前还款或延期还款，应至少提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后办理相关手续。

第三条贷款利率及还款方式

3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮/下浮____%执行。

（1）按月等额本息还款；

（2）按月等额本金还款；

（3）到期一次性还本付息。

第四条抵押物

4.2抵押物的所有权、使用权、处置权等权益归属丙方，且不存在任何权属争议。

4.3丙方保证抵押物价值不低于人民币__________元。

第五条抵押物的登记及保险

5.1甲方、丙方应在本合同签订后____个工作日内，共同到抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续办理完毕后，丙方应将抵押登记证明交付给乙方保管。

5.3丙方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单交由乙方保管。

第六条担保责任

6.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

6.2在抵押物价值范围内，丙方对甲方的借款承担连带保证责任。

6.3如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，丙方应予以配合。

第七条权利与义务

7.1甲方应按约定用途使用贷款，按时足额偿还贷款本息。

7.2乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督检查。

7.3丙方应确保抵押物的价值不低于本合同约定的金额，并对抵押物进行妥善保管。

7.4三方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

8.3丙方未按约定办理抵押登记手续或抵押物价值低于本合同约定金额的，乙方有权要求丙方补足差额或提供其他担保。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

乙方（贷款人）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

丙方（担保人）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲方的借款用途合法，避免资金流入禁止领域。

解决办法：在合同中明确约定借款用途，并在贷款发放前后对甲方的资金使用进行监管。

法律名词解释：

借款用途：指借款人使用贷款的具体目的和范围。

2.注意事项：抵押物的权属必须清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：在合同签订前，对抵押物进行尽职调查，确保其权属明确，无争议。

法律名词解释：

抵押物：指用于担保债务履行的财产，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的财产。

3.注意事项：抵押登记必须及时办理，确保贷款人的抵押权得到法律保护。

解决办法：合同中约定办理抵押登记的具体期限，并督促各方按时完成。

法律名词解释：

抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，用以确立抵押权的存在和顺序。

4.注意事项：合同各方应遵守的法律法规可能随时间变化。

解决办法：在合同中约定适用法律，并关注法律法规的更