房地产典当合同格式2024年.docx

?房地产典当合同格式2024年

合同编号：__________

甲方（典当方）：__________

乙方（借款方）：__________

鉴于甲方愿意以其房地产作为典当物向乙方借款，乙方愿意接受甲方提供的房地产作为典当物并出借款项，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵，并保证该房地产在典当期间不受任何第三方的权利主张。

第二条典当物的交付

2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房地产交付给乙方。

2.2交付房地产时，甲乙双方应共同办理房地产过户手续，将房地产过户至乙方名下。

第三条借款金额及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方出借人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2借款期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。

第四条利息及费用

4.1乙方按照本合同第三条约定的借款金额及期限，向甲方支付利息，年利率为__________%，利息按月计算。

4.2甲方应承担典当期间的房地产物业费、取暖费、维修基金等相关费用。

4.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付利息及费用。

第五条典当物的赎回

5.1甲方应在借款期限届满之日起__________个月内，向乙方支付借款本金、利息及费用，赎回典当物。

5.2甲方未能按照本合同第五条第一款约定的时间内赎回典当物的，乙方有权依照相关法律法规的规定，处置典当物，处置所得优先用于偿还借款本金、利息及费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

6.2甲方未按照本合同约定交付典当物的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照本合同约定支付借款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2若本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（典当方）：__________

乙方（借款方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需确保房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵，以避免在典当过程中出现不必要的法律问题。

2.过户手续：甲乙双方需按照合同约定的时间办理房地产过户手续，确保房地产权益的转移合法有效。

3.利息及费用：双方应明确借款的利息计算方式及费用承担，并在约定的时间内支付，以避免逾期产生额外费用。

4.典当物赎回：甲方应在约定的赎回期限内履行赎回义务，否则乙方有权依法处置典当物。

5.违约责任：双方应清楚了解违约责任，一旦发生违约行为，应承担相应的法律责任。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。

2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房地产的所有权、使用权等权益归属不清或存在争议的情况。

2.抵押权：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。

3.查封：指法院对涉及诉讼、仲裁的房地产采取限制措施，禁止办理过户、转让等手续。

4.权利瑕疵：指房地产存在影响其权益行使的瑕疵，如租赁合同、共有权属等。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。

6.过户手续：指房地产权利人变更登记手续，将房地产权益从一方转移至另一方。

7.诉讼：指合同当事人因合同争议向法院提起的诉讼，以解决争议。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：家庭紧急医疗情况

补充条款：若甲方因家庭成员突发重大疾病需紧急治疗，导致无法按时还款或赎回典当物，甲方应在第一时间通知乙方，并提供相应的医疗证明。双方协商一致，可以适当延长还款期限或赎回期限。

2.应用场合：自然灾害导致财产损失

补充条款：如因自然灾害（如洪水、地震等）导致典当物受到损坏或灭失，双方应共同评估损失情况。若甲方无法继续履行合同，