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物业承包通用版合同8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将特定物业项目委托给乙方承包管理事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.物业项目名称：_________

2.物业项目地址：_________

3.物业项目规模：_________

4.物业项目内容：_________

二、承包管理内容

1.乙方负责对物业项目的全面管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理服务；

（2）房屋维修服务；

（3）绿化养护服务；

（4）公共卫生保洁服务；

（5）公共安全防范服务；

（6）车辆管理服务；

（7）消防管理服务；

（8）广告位管理服务等。

2.乙方应根据物业项目的实际情况，制定详细的管理制度和服务计划，并严格按照制度执行。

3.乙方应确保物业管理服务的质量，定期对物业项目进行检查和维护，及时发现并处理存在的问题。

4.乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通协商，共同解决问题。

三、承包期限及费用

1.承包期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

2.承包费用：乙方按照物业项目的实际情况和甲方的要求，收取相应的物业管理费用。具体费用标准如下：

（1）物业管理服务费：按照物业项目的建筑面积计算，每平米每月收取_________元。

（2）房屋维修服务费：按照维修项目的实际情况和甲方的要求，收取相应的维修费用。具体费用标准在维修项目确定后协商确定。

（3）绿化养护服务费：按照物业项目的绿化面积计算，每平米每月收取_________元。

（4）公共卫生保洁服务费：按照物业项目的公共卫生区域计算，每平米每月收取_________元。

（5）公共安全防范服务费：按照物业项目的安全防范设施计算，每平米每月收取_________元。

（6）车辆管理服务费：按照物业项目的车辆管理数量计算，每辆车每月收取_________元。

（7）消防管理服务费：按照物业项目的消防管理设施计算，每平米每月收取_________元。

（8）广告位管理服务费：按照物业项目的广告位数量计算，每个广告位每月收取_________元。

3.支付方式：甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用。具体支付方式如下：

（1）物业管理服务费、绿化养护服务费、公共卫生保洁服务费、公共安全防范服务费、车辆管理服务费、消防管理服务费、广告位管理服务费等按月支付，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上述费用。

（2）房屋维修服务费在维修项目完成后支付，甲方应在维修项目验收合格后向乙方支付维修费用。

4.乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的发票。如因甲方未按时支付物业管理费用导致乙方无法正常工作，乙方不承担任何责任。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失。

2.因甲方未按时支付物业管理费用导致乙方无法正常工作，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。同时，乙方有权要求甲方立即支付未支付的物业管理费用并恢复正常的物业管理服务。如甲方拒绝支付物业管理费用并导致乙方无法继续提供物业管理服务，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXXX清洁服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业承包事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、承包物业的基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业地址：XXXX路XXXX号

3.物业类型：住宅小区

4.建筑面积：XXXX平方米

5.承包范围：物业内的清洁服务

二、承包期限

1.承包期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，双方可协商续签本合同。

三、承包方式及费用支付

1.承包方式：乙方以包工包料的方式承包本物业的清洁服务。

2.费用支付：甲方按月向乙方支付清洁服务费用，具体金额为人民币XXXX元/月。

3.支付方式：甲方通过