2024年租赁合同：物业租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同：物业租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业管理费

3.2水电费

3.3税费

3.4其他费用

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条合同的转让

6.1租赁合同的转让

第七条合同的解除

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的通知期限

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条合同的生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效日期

第十三条其他约定

13.1租赁物的使用限制

13.2租赁期满后的处理

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改和补充

14.3合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于____市的____街道____号的____栋____层____号物业，物业用途为____。物业的具体位置、面积、设施等详细情况已由承租人实地查看，并认可其符合租赁用途。

1.2租赁面积

租赁物业的总面积为____平方米，包括但不限于建筑面积、使用面积和公共部位面积。

1.3租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前__个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金为每月每平方米人民币____元，租金共计人民币____元（大写：____元整）。

2.2租金支付时间

租金每__个月支付一次，支付日期为租赁期限内每__月的__日。承租人应按时将租金支付至出租人指定的账户。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第三条费用承担

3.1物业管理费

物业管理费由出租人承担。

3.2水电费

水电费由承租人承担。具体水电费的结算方式为：每月水电费实际发生金额，由承租人按实际使用量支付给出租人。

3.3税费

税费按国家相关法律法规规定由相应方承担。

3.4其他费用

除物业管理费、水电费和税费外，承租人还应承担租赁期间因使用物业产生的其他费用，包括但不限于维修费、网络费、电话费等。

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

出租人应对租赁物业的安全性、适用性负责，确保物业符合租赁用途。出租人应负责物业的大修、中修和必要的日常维护，保证物业的正常使用。

4.2承租人维修责任

承租人应负责日常使用中的小修和小保养，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。如物业发生损坏，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1保险责任

出租人应办理物业保险，并将承租人纳入保险受益人。保险费用由出租人承担。

5.2保险费用

保险费用为人民币____元（大写：____元整），包含在租金内，由承租人支付。

第六条合同的转让

6.1租赁合同的转让

未经出租人同意，承租人不得将租赁合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前__个月通知出租人，并提交受让人相关资料供出租人审核。出租人应在收到转让申请后__天内给予答复。如出租人同意转让，承租人和受让人应签订书面转让协议，并提交给出租人备案。如出租人不同意转让，承租人应承担由此产生的一切责任。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按约定提供物业，或提供不符合租赁用途的物业，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人违约责任

承租人未按时支付租金、物业管理费及其他相关费用，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点

如双方约定仲裁，仲裁地点为合同签订地。

第十条法律适用

1