2024年租赁合同：城市商业街店铺租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同：城市商业街店铺租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的承担

第七条转租条款

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件和限制

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

8.2提前终止合同的后果

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地域和法院

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条通知条款

12.1通知的方式和时间

第十三条合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录和附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于城市商业街A区1号，店铺面积为100平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物现状良好，具备基本的商业经营条件。店铺内设有供电、供水、排水等设施，且已通过相关政府部门的安全检查和卫生许可。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年4月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年3月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币10,000元。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3租金支付方式

承租人可通过银行转账或现金支付租金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

承租人可以使用租赁物进行商业经营活动，但不得改变租赁物的结构和外观。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的卫生和安全隐患。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和结构性改造，确保租赁物的安全和使用功能。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修和小修，及时修复因正常使用造成的损坏。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应自行购买商业保险，对租赁物和经营过程中的财产损失进行保险。

6.2保险费用的承担

承租人承担保险费用的全部责任。

第七条转租条款

7.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

7.2转租的条件和限制

承租人转租时，应确保第三方符合相关法律法规的要求，且不得改变租赁物的结构和外观。转租合同的终止日期不得晚于本租赁合同的终止日期。

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

在任何租赁期限内，若出租人或承租人违反本合同的任何条款，对方有权提前终止本合同。

8.2提前终止合同的后果

合同提前终止的，承租人应立即支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。同时，承租人应承担因提前终止合同而给出租人造成的直接经济损失。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按本合同约定提供租赁物，或严重违反本合同其他条款的，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

9.2承租人的违约责任

承租人未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同其他条款的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地域和法院

本合同签订地为城市商业街所在地的中级人民法院。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

本合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

11.2合同解除的条件

在任何租赁期限内，若出租人或承租人违反本合同的任何条款，对方有权解除本合同。合同解除的，承租人应支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。

第十二条通知条款

12.1通