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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年租赁合同违约责任明确协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1违约行为的定义

1.2违约责任的适用范围

1.3违约责任的计算方法

2.违约责任的具体条款

2.1租赁物损坏或丢失的责任

2.2逾期支付租金的责任

2.3未经允许改变租赁物的责任

2.4违反使用目的的责任

3.违约责任的承担方式

3.1赔偿损失

3.2损害赔偿金

3.3惩罚性赔偿

4.违约责任的减免条件

4.1不可抗力

4.2因不可归责于当事人原因导致的违约

4.3合同约定的免责条件

5.违约责任的追究程序

5.1违约方的通知义务

5.2当事人协商解决

5.3仲裁或诉讼

6.违约责任的履行期限

6.1违约责任的履行期限

6.2违约责任的履行方式

6.3违约责任的履行地点

7.违约责任的履行方式

7.1现金支付

7.2等价物支付

7.3其他约定的支付方式

8.违约责任的履行地点

8.1当事人所在地

8.2合同约定的履行地点

8.3法院指定的履行地点

9.违约责任的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任的终止

10.1违约责任的终止条件

10.2违约责任的终止程序

10.3违约责任的终止效力

11.违约责任的变更

11.1违约责任的变更条件

11.2违约责任的变更程序

11.3违约责任的变更效力

12.违约责任的转让

12.1违约责任的转让条件

12.2违约责任的转让程序

12.3违约责任的转让效力

13.违约责任的必威体育官网网址

13.1必威体育官网网址义务

13.2必威体育官网网址期限

13.3必威体育官网网址责任

14.违约责任的适用法律和争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决法律适用

14.3争议解决地的选择

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1违约行为的定义

1.1.1本合同中“违约行为”指承租人未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。

a)未按约定支付租金；

b)未按约定使用租赁物；

c)损坏或丢失租赁物；

d)未经出租人同意擅自改变租赁物的结构或用途。

1.2违约责任的适用范围

1.2.1本合同中规定的违约责任适用于租赁期间内发生的所有违约行为。

1.3违约责任的计算方法

1.3.1违约责任以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和间接损失。

1.3.2直接损失包括但不限于租赁物的修复费用、更换费用等。

1.3.3间接损失包括但不限于租金损失、违约金等。

2.违约责任的具体条款

2.1租赁物损坏或丢失的责任

2.1.1若因承租人使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏或丢失，承租人应承担修复或赔偿的责任。

2.1.2若租赁物损坏或丢失，承租人应在发现之日起3日内通知出租人，并采取必要的措施防止损失扩大。

2.2逾期支付租金的责任

2.2.1若承租人逾期支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于逾期租金1%的违约金。

2.2.2逾期超过30日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付全部未付租金及违约金。

2.3未经允许改变租赁物的责任

2.3.1若承租人未经出租人同意擅自改变租赁物的结构或用途，承租人应立即恢复原状，并承担由此产生的费用。

2.4违反使用目的的责任

2.4.1若承租人违反合同约定的使用目的，出租人有权要求承租人立即停止使用，并赔偿因此造成的损失。

3.违约责任的承担方式

3.1赔偿损失

3.1.1承租人应按照实际损失向出租人支付赔偿金。

3.2损害赔偿金

3.2.1若出租人因承租人的违约行为遭受损失，承租人应支付相当于损失金额的损害赔偿金。

3.3惩罚性赔偿

3.3.1出租人有权要求承租人支付相当于损失金额的惩罚性赔偿金，以惩戒违约行为。

4.违约责任的减免条件

4.1不可抗力

4.1.1因不可抗力导致违约的，承租人可免除违约责任，但应及时通知出租人并提供相关证明。

4.2因不可归责于当事人原因导致的违约

4.2.1因不可归责于当事人原因导致的违约，当事人可协商减免违约责任。

4.3合同约定的免责条件

4.3.1合同中约定的免责条件，按照约定执行。

5.违约责任的追究程序

5.1违约方的通知义务

5.1.1承租人发生违约行为时，应在3日内通知出租人。

5.2当事人协商解决

5.2.1出现违约情况时，双方应协商解决。

5.3仲裁或诉讼

5.3.1若协商无果，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法