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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同（包含维修义务和租金调整机制）

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

3.维修义务

3.1出租人的维修义务

3.2承租人的维修义务

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

6.违约责任

6.1出租人的违约责任

6.2承租人的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.其他条款

8.1租赁物的保险

8.2租赁物的转租

8.3合同的修改和补充

8.4合同的生效和终止日期

9.出租人信息

9.1名称

9.2地址

9.3联系人及联系方式

10.承租人信息

10.1名称

10.2地址

10.3联系人及联系方式

11.附件

11.1租赁物清单

11.2租金支付明细表

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附件说明

13.1附件的构成

13.2附件的变更

14.合同的生效条件

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的时间

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.1.1租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的平方米商业办公空间。

1.1.2租赁物包括：办公室、会议室、茶水间、洗手间等配套设施。

1.1.3租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有租赁物的使用权。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。

1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为每月人民币元整，按年度支付。

2.1.2租金支付日期为每年度第一个月的第一天。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

2.2.2承租人应在租金支付日期前五个工作日将租金支付至出租人账户。

3.维修义务

3.1出租人的维修义务

3.1.1出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

3.1.2出租人应在接到承租人维修申请后的七个工作日内进行维修。

3.2承租人的维修义务

3.2.1承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

3.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知出租人进行维修。

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.1.1如遇市场物价上涨、政策调整等因素，出租人可以根据实际情况提出租金调整申请。

4.1.2租金调整需双方协商一致，并在合同中予以明确。

4.2租金调整方式

4.2.1租金调整方式可以为固定金额调整或按照市场物价指数调整。

4.2.2租金调整的具体方式和金额由双方在合同中约定。

5.合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

5.1.1.1承租人未按约定支付租金；

5.1.1.2承租人违反合同约定，使用租赁物从事违法活动；

5.1.1.3承租人严重违反合同约定的其他义务。

5.2合同终止的条件

5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

5.2.2双方协商一致提前终止合同，且承租人已按约定支付租金和其他费用。

6.违约责任

6.1出租人的违约责任

6.1.1如出租人未按约定提供租赁物或未履行维修义务，应承担相应的违约责任。

6.1.2如出租人未按约定时间支付租金，应支付滞纳金。

6.2承租人的违约责任

6.2.1如承租人未按约定时间支付租金，应支付滞纳金。

6.2.2

如承租人违反合同约定，使用租赁物从事违法活动，应承担相应的违约责任。

第二部分：其他条款

8.租赁物的保险

8.1承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。

9.租赁物的转租

9.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

10.合同的修改和补充

10.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

11.合同的生效和终止日