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买卖合同:福州市房地产经纪合同8篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房地产转让给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所拥有的房地产位于福州市_________区_________路_________号，房屋建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

2.甲方保证该房地产权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房地产以人民币_________元的价格出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费。

2.乙方应在本合同签订后_________日内向甲方支付定金人民币_________元。定金抵作购房款。

3.乙方应在支付定金后_________日内向甲方支付剩余的购房款人民币_________元。

4.甲方应在收到全部购房款后_________日内将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。

三、违约责任

1.若甲方在收到全部购房款后未能在规定期限内将房地产交付给乙方，则视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在支付定金或剩余购房款后未能在规定期限内完成支付，则视为乙方违约，乙方已支付的定金或购房款归甲方所有，甲方有权解除本合同。

四、其他约定事项

1.甲乙双方应按照国家法律法规的规定，缴纳相关税费。

2.乙方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房地产的结构和功能。如需装修、改建等，应事先征得甲方的同意。

3.甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的资料和协助。如因甲方的原因导致房地产过户不成，甲方应赔偿乙方的损失。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向福州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方代理甲方买卖房屋事宜，签订本合同。

一、委托出售房屋的基本状况

甲方委托出售的房屋位于福州市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米（其中套内建筑面积XX平方米，公共部位分摊面积XX平方米），房屋所有权证编号为XX。该房屋已设定抵押，抵押权人XX，抵押期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。该房屋出租，承租期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。本房屋为甲方自有（共有）房屋，甲方承诺本房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。

二、委托出售房屋的售价

甲、乙双方商定，甲方委托出售的房屋售价为人民币（大写）元（￥元）。该房价款包括附属设施、设备以及装修费用等。

三、委托事项

1.乙方负责联系客户，并带领客户看房。

2.乙方协助甲方签订房屋买卖合同，协助甲方办理房屋交付、贷款结清及产权过户等事宜。

3.甲方委托乙方出售的房屋售价为人民币（大写）元（￥元），乙方在出售该房屋时不得低于该售价。

4.乙方在代理期限内积极推荐客户，并带领客户看房，协助甲方签订房屋买卖合同。

5.乙方在代理期限内不得擅自更改甲方委托的售价，不得擅自将甲方委托的房屋转委托给其他中介公司。

6.乙方在代理期限内应积极配合甲方的工作，及时汇报有关情况。

7.乙方在代理期限内应遵守职业道德，为甲方必威体育官网网址。

8.乙方在代理期限内应确保甲方房屋的安全。

9.乙方协助甲方办理房屋交付、贷款结清及产权过户等事宜。

10.乙方在代理期限内应尽力协助甲方解决房屋买卖过程中出现的问题。

四、委托期限

本合同的委托期限为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。委托期限届满后，如双方同意续约，应在本合同委托期满前十个工作日内签订新的委托合同。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方在代理期限内积极推荐客户，并带领