餐饮房屋租赁合同书范本8篇.docx

餐饮房屋租赁合同书范本8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，该房屋为餐饮用途。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金[月租金]元。租金应在每月的第一个工作日支付，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金]元。

2.乙方可以选择以下方式支付租金：现金、银行转账或支票。银行转账或支票的具体信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[账户名称]

-账号：[账号]

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除租赁期间乙方未支付的租金、违约金及损坏房屋设施的费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用、维护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先得到甲方的同意。

2.乙方应遵守当地的法律法规和甲方的规章制度，不得在房屋内从事违法活动或扰乱社会秩序。

3.乙方应注意消防安全，不得在房屋内使用明火或储存易燃易爆物品。如需使用电器设备，应确保设备安全并遵守相关规定。

4.乙方应按时清扫房屋及设施，保持环境卫生和整洁。如有垃圾或废弃物需及时处理并运走。

5.乙方在租赁期满时应将房屋及设施恢复原状并交还甲方。如有损坏或遗失，应照价赔偿。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违约金，应承担相应的违约责任并支付滞纳金。滞纳金每日按逾期支付金额的[滞纳金比例]计算。

2.乙方如有擅自改动房屋结构或用途、从事违法活动、违反消防安全规定等行为，应承担相应的违约责任并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.乙方如未按时清扫房屋及设施或未保持环境卫生和整洁，应承担相应的违约责任并支付罚款。罚款金额为每次[罚款金额]元。

七、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。判决生效并执行后，双方应履行判决结果并承担相应的法律责任。如果判决结果涉及到金钱给付义务的，应当优先履行义务并确保对方权益得到保障。如果一方不履行判决结果导致对方权益受到损害或者产生纠纷的，可以通过法律途径解决。双方应尊重法律判决并承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，乙方有意租赁该房屋作为餐饮用途，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于_______________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于餐饮业的经营。租赁物的具体地址为_______________。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金应在租赁期限开始前支付，以后每次租金应在前一次租金到期前______天支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、用途及经营限制

1.乙方承诺将租赁物仅用于餐饮业的经营。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途，包括但不限于改建、扩建等。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法违规的经营活动。

五、装修及改善

1.乙方可对租赁物进行装修和改善，但须事先书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.乙方在装修和改善过程中，不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

3.租赁期限届满或合同解除后，乙方对租赁物的装修和改善部分，除可移动的部分外，其余应