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独立商铺出租协议6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的独立商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、协议标的

1.甲方同意将其拥有的独立商铺出租给乙方，乙方同意接受该租赁。

2.甲方商铺位于，具体面积为平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自协议生效之日起开始计算。

2.租赁期满，乙方应将商铺完好返还给甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时向甲方提交租赁期间的财务报表、销售记录等相关资料。

3.乙方应遵守法律法规和商铺的规章制度，不得在商铺内从事违法违规活动。

五、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金元。该保证金作为履约担保，用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务。

2.乙方在租赁期满或协议提前终止时，如未对商铺造成损坏或未拖欠租金等费用，甲方应退还乙方保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.乙方如需抵押物，应与甲方另行签订抵押物协议。抵押物应符合法律法规的规定，并到相关部门办理抵押登记手续。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方如不履行本协议约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方在租赁期内擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权提前终止协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期满或协议提前终止时未将商铺完好返还给甲方，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本协议时，应同时签订《安全责任协议》和《物业管理协议》等相关文件。这些文件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方独立商铺事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方拥有位于[商铺地址]的独立商铺，乙方因经营需要，向甲方租赁该商铺。乙方已了解并同意遵守甲方的商铺管理规定和相关法律法规。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如遇到节假日或特殊情况，乙方应提前告知甲方，并协商支付时间。

四、保证金

乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方履行本协议中的各项义务。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还；若乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。如需装修、装饰或增设设施，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守甲方的商铺管理规定和相关法律法规，确保商铺的合法经营。

3.乙方应对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和卫生。如因乙方原因导致商铺损坏或污染，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的千分之五计算。

2.如乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方