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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年贵阳住宅前期物业管理服务合同版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同各方
1.2物业
1.3物业管理服务
1.4物业公司
1.5业主
1.6管理费用
1.7维修资金
1.8重大紧急事件
2.物业基本情况
2.1物业地址
2.2物业规模
2.3物业构成
3.物业管理服务内容
3.1物业维护
3.2绿化管理
3.3环境卫生
3.4公共设施维护
3.5安全保障
3.6消防安全
3.7停车管理
3.8协调与沟通
4.管理费用及支付方式
4.1管理费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
4.4费用退还
5.维修资金管理
5.1资金筹集
5.2资金使用
5.3资金监管
6.服务质量与标准
6.1服务响应时间
6.2服务质量保证
6.3服务满意度调查
7.合同期限
7.1起始日期
7.2终止日期
7.3提前终止合同的条件
8.违约责任
8.1物业公司的违约行为
8.2业主的违约行为
8.3违约责任的处理
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的变更与解除
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
11.合同的继承与转让
11.1合同继承的条件
11.2合同转让的条件
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息
12.2必威体育官网网址义务
12.3必威体育官网网址期限
13.合同的生效、终止与续约
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同续约条件
14.其他条款
14.1法律法规适用
14.2合同附件
14.3通知与送达
14.4合同的语言版本
14.5合同的完整性与复印件效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同各方
1.2物业
1.3物业管理服务
1.4物业公司
物业公司指的是贵阳住宅发展有限公司指定的负责小区物业管理服务的公司。
1.5业主
业主指的是已购买并拥有小区房屋的所有权或使用权的个人或单位。
1.6管理费用
管理费用指的是物业公司为提供物业管理服务向业主收取的费用。
1.7维修资金
维修资金指的是业主按照相关规定向物业公司支付的用于小区公共设施设备维修和保养的资金。
1.8重大紧急事件
重大紧急事件指的是对小区居民生命财产安全造成或者可能造成严重损失的事件，包括但不限于火灾、自然灾害等。
第二条物业基本情况
2.1物业地址
物业位于贵阳市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米。
2.2物业规模
物业包括栋住宅楼、栋配套设施建筑，共计个单元，住宅套数套。
2.3物业构成
物业由住宅楼、配套设施、公共设施、绿化景观等组成。
第三条物业管理服务内容
3.1物业维护
物业公司负责小区住宅楼及配套设施的建筑主体结构、设施设备的安全运行和正常使用，确保小区居民生活秩序正常。
3.2绿化管理
物业公司负责小区绿化景观的设计、建设、维护和保养，保持绿化环境的美观和生态平衡。
3.3环境卫生
物业公司负责小区内的清洁卫生工作，包括道路、广场、绿化带、公共设施等区域。
3.4公共设施维护
物业公司负责小区内公共设施设备的维护和保养，确保设施设备处于良好运行状态。
3.5安全保障
物业公司负责小区的安全保障工作，包括门禁系统、监控系统、巡逻等，保障小区居民的人身和财产安全。
3.6消防安全
物业公司负责小区的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查和演练。
3.7停车管理
物业公司负责小区停车场的管理工作，确保车辆停放有序，保障交通畅通。
3.8协调与沟通
物业公司负责协调业主与物业公司之间的关系，及时解决业主反映的问题，提高物业管理服务质量。
第四条管理费用及支付方式
4.1管理费用标准
管理费用按照建筑面积计算，每平方米每月元，具体费用以合同附件为准。
4.2费用支付方式
业主可通过银行转账、现场支付等方式向物业公司支付管理费用。
4.3费用调整机制
物业公司如需调整管理费用，应提前一个月通知业主，并说明调整原因和调整幅度。
4.4费用退还
业主提前终止合同的，物业公司按照合同约定扣除相应费用后，退还剩余管理费用。
第五条维修资金管理
5.1资金筹集
维修资金由业主按照房屋建筑面积的一定比例交纳，具体比例和金额以合同附件为准。
5.2资金使用
维修资金用于小区公共设施设备的维修和保养，不得用于其他用途。
5.3资金监
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