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研究所房屋出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：XX市XX区XX研究院

承租方（乙方）：XX公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋已取得产权证书，产权人系XX。甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全、正常使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元/平方米，总计为XX元/年。租金不包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方需按照租赁期限的季度或半年度向甲方支付租金。具体支付时间和方式由双方协商确定。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金XX元。押金用于保证乙方在租赁期内能够按照合同约定履行义务。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

2.其他费用：乙方需自行承担物业管理费、水电费等杂费。具体费用标准由乙方与物业管理公司协商确定。

五、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先获得甲方的书面同意。

2.维修：乙方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏或维修不当，由此造成的损失由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定履行义务，由此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、押金、物业管理费等费用，擅自改变房屋结构或功能等，由此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方书面同意提前终止本合同，乙方应在租赁期满或合同终止前XX个月内向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。合同终止后，乙方应按时返还房屋并结清相关费用。

2.合同解除：在租赁期内，如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋：（1）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或功能；（2）乙方未经甲方同意擅自转租或分租房屋；（3）乙方逾期未支付租金或押金等费用超过XX个月；（4）乙方在租赁期内从事违法活动或违反社会公德等行为严重影响甲方声誉或房屋安全使用。

八、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜可由双方协商补充完善。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因不可抗力或政府政策等原因导致房屋无法继续出租或承租的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的押金和租金等费用。

4.双方需严格遵守本合同约定及法律法规的规定。如有违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，双方也有义务相互理解和支持，共同维护良好的租赁关系和社会秩序。

篇2

出租方（甲方）：

地址：北京市XX区XX路XX号

承租方（乙方）：

地址：北京市XX区XX路XX号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所拥有的房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋已经经过装修，配备了必要的家具和电器设备，能够满足乙方的日常需求。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币XX元整（￥XX,000）。租金不包含物业管理费、水电费等日常费用，这些费用由乙方自行承担。

2.支付方式：乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可以是银行转账或现金。具体支付方式和账户信息如下：

*银行转账：户名：XXX；账号：XXXXXX；开户行：XXXXXX。

*现金：乙方可以在每月的第一个工作日到甲方的办公室或指定地点支付现金。

四、物