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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年福建省传统古宅购房协议模板版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购房方）

1.2乙方（卖房方）

1.3传统古宅定义

第二条：传统古宅基本情况

2.1古宅位置

2.2古宅面积

2.3古宅建筑结构

2.4古宅产权性质

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

第四条：购房条件的履行

4.1甲方义务

4.2乙方义务

第五条：房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3交付费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条：交易手续及税费承担

7.1交易手续办理

7.2税费承担

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条：其他约定

12.1古宅保护与利用

12.2物业管理

12.3邻里关系

第十三条：双方信息必威体育官网网址

13.1信息必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

第十四条：合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购房方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买传统古宅的权益主体。

1.2乙方（卖房方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售传统古宅的权益主体。

1.3传统古宅定义：指位于福建省内，具有历史、文化、科学、艺术价值，被认定为文物保护单位的古建筑，以及具有传统建筑风格、具有保护价值的古建筑。

第二条：传统古宅基本情况

2.1古宅位置：福建省福州市区街道号。

2.2古宅面积：建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。

2.3古宅建筑结构：房屋结构为，建筑材料为。

2.4古宅产权性质：房屋所有权及土地使用权归乙方所有，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房价格：双方协商一致，传统古宅的购买价格为人民币元整（大写：元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3支付；

3.2.4支付；

3.2.5其他方式。

3.3付款时间及条件：甲方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给乙方。

第四条：购房条件的履行

4.1甲方义务：

4.1.1提供真实、完整的个人信息及购房资格证明；

4.1.2按照约定的时间、方式支付购房款；

4.1.3协助乙方办理古宅过户手续。

4.2乙方义务：

4.2.1保证古宅的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

4.2.2按照约定的时间交付古宅；

4.2.3提供古宅的相关资料，协助甲方办理过户手续。

第五条：房屋交付及验收

5.1

交付时间：乙方应在本合同签订之日起日内，将古宅交付给甲方。

5.2验收标准：古宅的交付应以乙方提供的古宅资料及双方约定的质量标准为依据。

5.3交付费用：古宅交付过程中产生的相关费用由乙方承担。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：乙方保证古宅的质量符合国家相关法律法规及双方约定的标准，如有质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的费用。

6.2保修范围和期限：古宅的保修范围包括但不限于结构、屋顶、墙面等，保修期限为自交付之日起年。

第七条：交易手续及税费承担

7.1交易手续办理：甲乙双方应共同前往相关部门办理古宅过户手续，所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。

7.2税费承担：古宅交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲乙双方按照法律规定承担。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按照约定的时间、方式支付购房款的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的万分之五乘以迟延付款天数。

8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按照约定的时间交付古宅的，应向甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付金额的万分之五乘以迟延交付天数。

8.2.2乙方提供的古宅存在质量问题，未按照约定修复的，应承担修复费用，并支付甲方因此遭受的损失。