2024年行政连体楼商铺场地租赁与租赁保证金缴纳及退还合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年行政连体楼商铺场地租赁与租赁保证金缴纳及退还合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款时间

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3退还条件

4.4退还方式

5.租赁场地使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用要求

6.租赁场地维护

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.租赁场地维修

7.1维修费用承担

7.2维修时间

7.3维修程序

8.租赁场地保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效范围

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

13.3变更生效

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：行政连体楼商铺

2.2场地位置：市区路号楼

2.3场地面积：100平方米

2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：每月底前支付，银行转账或现金支付

3.3付款时间：每月25日前

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币5,000元整

4.2保证金缴纳时间：签订合同当日一次性缴纳

4.3退还条件：租赁期满且场地无损坏、无欠款的情况下，保证金无息退还

4.4退还方式：租赁期满后十个工作日内退还至承租方指定账户

5.租赁场地使用

5.1使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动

5.2使用限制：不得进行任何违法活动，不得擅自改变场地结构

5.3使用要求：保持场地清洁，合理使用水电等设施

6.租赁场地维护

6.1出租方责任：负责场地的基本设施维护，确保场地安全、正常使用

6.2承租方责任：负责场地的日常清洁和维护，保持场地整洁

7.租赁场地维修

7.1维修费用承担：非人为损坏的维修费用由出租方承担

7.2维修时间：维修需提前通知出租方，并尽快进行

7.3维修程序：承租方需提出维修申请，出租方在接到申请后五个工作日内安排维修

8.租赁场地保险

8.1保险种类：财产保险、责任保险

8.2保险金额：根据场地实际情况确定，但不得低于人民币100万元

8.3保险责任：包括但不限于因火灾、盗窃、自然灾害等原因导致的场地损失及第三者责任

9.违约责任

9.1违约情形：包括未按时支付租金、未按时缴纳保证金、擅自改变场地用途、损坏场地等

9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日租金的2%计算，累计违约金不超过租金总额的10%

9.3违约赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任

10.合同解除

10.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同期满等

10.2解除程序：解除合同需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致

10.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，出租方应退还承租方已缴纳的保证金

11.争议解决

11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

11.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院

11.3争议解决费用：由败诉方承担，除非双方另有约定

12.合同生效

12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2生效时间：2024年1月1日

12.3生效范围：本合同适用于租赁场地及其相关事宜

13.合同变更

13.1变更程序：任何一