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不动产抵押贷款合同(合同范本)5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

贷款方：XX银行

借款方：XXXXXX

抵押方：XXXXXX

贷款方根据借款方的申请，同意向其发放抵押贷款。抵押方愿意以其所有的不动产为该贷款提供抵押担保。经三方协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，签订本合同，以资共同遵守。

第一条贷款内容

1.贷款金额：XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.贷款用途：用于XXXXXX。

3.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行。

第二条抵押物

抵押方将其所有的不动产（具体详见附件一：抵押物清单）为借款方的贷款提供抵押担保。抵押物评估价值为XXXX元（大写：XXXX元整），抵押率为XXXX%。

第三条抵押物的占有、使用、收益和处分

1.抵押期间，抵押方继续占有、使用抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。

2.抵押期间，未经贷款方同意，抵押方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。

3.抵押期间，抵押物因自然磨损、老化等原因导致价值减少的，抵押方应及时通知贷款方，并采取措施恢复抵押物的价值。

4.抵押期间，如因政府征用、拆迁等原因导致抵押物灭失的，抵押方应及时通知贷款方，并协助贷款方办理相关手续。

第四条抵押权的实现

1.借款方在还款期限届满时未能全部清偿贷款本息的，贷款方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。

2.处分抵押物所得价款不足以清偿贷款本息的，贷款方有权向抵押方追偿剩余债权。

3.处分抵押物所得价款超过贷款本息的部分，应退还给抵押方。

第五条合同的变更和解除

1.本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经三方协商一致，并达成书面协议。

2.在本合同履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因导致贷款方无法继续发放贷款的，本合同自贷款方通知之日起解除。

第六条违约责任

1.借款方未按合同约定的用途使用贷款的，应按贷款利率加收XX%的罚息。

2.借款方未按合同约定的期限归还贷款本息的，应按中国人民银行同期贷款利率加收XX%的罚息。

3.抵押方擅自处分抵押物的，应承担因此给贷款方造成的全部损失。

4.抵押方隐瞒抵押物共有权人或出租人等第三方的权利情况，导致本合同无效或被撤销的，应承担因此给贷款方造成的全部损失。

5.任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。违约方除赔偿因此给守约方造成的全部损失外，还应向守约方支付本合同总金额XX%的违约金。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

1.本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，贷款方、借款方和抵押方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜及特殊情况的处理，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件一：抵押物清单为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

5.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。

篇2

本合同由以下当事人签订：

借款人（以下简称甲方）：

贷款人（以下简称乙方）：

抵押人（以下简称丙方）：

甲方因项目开发需要，向乙方申请贷款，丙方同意以其所有的不动产为甲方提供抵押担保。经三方协商一致，特订立本合同。

第一条贷款内容

1.贷款金额：甲方拟向乙方借款金额为人民币（大写）万元整。

2.贷款用途：本贷款仅限于项目开发使用。

3.贷款期限：本贷款自甲方借款之日起至年月日止。

4.贷款利率：本贷款利率为年利率XX%，按季结息，结息日为每季末的XX日。

第二条抵押担保

1.抵押物：丙方愿意以其所有的位于XX市XX区XX街XX号的不动产（房屋所有权证号：XXXXXX，土地使用权证号：XXXXXX）为甲方提供抵押担保。

2.抵押担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用等。

3.抵押登记：本合同签订后，丙方应协助甲方办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交乙方保管。

第三条权利义务

1.甲方应按期偿还贷款本金及利息，如需延期还款，应事先取得乙方的同意。

2.丙方应