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商铺租赁合同范本简单实用5篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXX的商铺出租给乙方使用，商铺面积为XX平方米。乙方承租该商铺后，可以从事XXXX等经营活动。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并保证商铺的完好和清洁。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间为XXXX年XX月XX日和XXXX年XX月XX日。

2.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，则每逾期一天需向甲方支付XX元的滞纳金。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金XX元（大写：XX元整），用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；若乙方有违约行为，甲方可扣除其保证金作为违约金。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用和保护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、承租方违约责任

1.乙方如未按时支付租金或滞纳金，甲方有权要求乙方立即支付应付的租金或滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方如有损坏房屋或附属设施的行为，应负责修复或赔偿相应的损失。严重损坏或擅自改动房屋结构的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方如从事违法活动或违反甲方的管理规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

七、出租方违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或附属设施，应负责修复或赔偿相应的损失。严重损坏或擅自改动房屋结构的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的法律责任。

2.甲方如违反本合同的约定，影响乙方的正常经营，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

八、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期满或双方协商一致的条件下，可以解除本合同。租赁期满时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好和清洁。双方协商一致的解除合同的情况下，双方应共同协商确定解除合同的日期和双方的权利义务。

2.双方同意，在以下情况下可以解除本合同：不可抗力导致房屋无法正常使用；政府法律法规或政策调整导致乙方无法继续经营；双方协商一致的解除合同的其他情况。以上情况发生后，双方应尽快协商确定解除合同的日期和双方的权利义务。若协商不成，双方可以通过法律途径解决争议。但任何一方不得擅自破坏房屋或附属设施，否则需承担相应的法律责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺内设施情况：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。

2.乙方可以选择按年、半年或季度为周期向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.租赁期间，如遇国家或地方政策调整，导致乙方经营成本增加，乙方可向甲方提出调整租金的申请，具体调整方案由双方协商确定。

四、保证金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内设施完好（正常损耗除外）。如乙方未在规定时间内返还商铺或造成商铺设施损坏，甲方有权扣除保证金作为赔偿。

3.租赁期间，如乙方提前解除合同，甲方有权扣除保证金作为违约金。如甲方提前解除合同，应返还乙方保证金并赔偿乙方相应损失。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间，乙方应承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。具体费用及支付方式如下：