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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年郊区房产买卖协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语定义

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间

5.2房产过户手续

5.3房产过户税费

6.房产质量保证

6.1房产质量承诺

6.2质量保证期限

6.3质量保证责任

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.法律适用与管辖

10.1合同法律适用

10.2争议管辖法院

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同附件清单

12.1房产证复印件

12.2房产维修记录

12.3其他相关文件

13.合同签订日期

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1买方：指在本合同中购买郊区房产的个人或单位。

1.1.2卖方：指在本合同中出售郊区房产的个人或单位。

1.2术语定义

1.2.1房产：指位于郊区，具有合法产权的住宅或商业用途建筑物。

1.2.2买卖价格：指买方购买房产所支付的总金额。

1.2.3付款方式：指买方支付买卖价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

1.2.4房产交付：指卖方将房产及房产相关权益完整地转移给买方的行为。

1.2.5房产过户：指将房产的产权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。

2.房产基本信息

2.1房产位置：具体地址为X区X街道X号，具体楼栋为栋，具体单元为单元，具体房间号为室。

2.2房产面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。

2.3房产用途：该房产为住宅用途，可用于居住。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方全称：X

3.1.2买方法定代表人：X

3.1.3买方联系方式：电话X，邮箱X

3.2卖方信息

3.2.1卖方全称：X

3.2.2卖方法定代表人：X

3.2.3卖方联系方式：电话X，邮箱X

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：本合同约定的买卖价格为人民币X万元整。

4.2付款方式：

4.2.1买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付总价款的50%作为首付款；

4.2.2买方应于房产交付前支付总价款的30%；

4.2.3买方应于房产过户手续办理完毕后支付总价款的20%。

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间：卖方应于本合同签订之日起X个工作日内将房产交付给买方。

5.2房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、缴纳过户税费等。

5.3房产过户税费：买方应承担房产过户过程中产生的所有税费。

6.房产质量保证

6.1房产质量承诺：卖方保证所出售房产符合国家现行建筑标准和质量要求，不存在影响居住安全和使用功能的问题。

6.2质量保证期限：卖方对本合同约定的房产质量承担保证责任，期限为X年。

6.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因卖方原因导致房产存在质量问题，卖方应负责维修或赔偿。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1买方未按约定支付房款；

7.1.2卖方未按约定交付房产；

7.1.3双方协商一致解除合同。

7.2违约责任：

7.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付总价款的20%作为违约金；

7.2.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付总价款的20%作为违约金；

7.2.3双方任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的各项义务履行完毕；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同