2024年老旧小区改造物业服务综合合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年老旧小区改造物业服务综合合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.合同标的

2.1小区基本情况

2.2改造项目范围及内容

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2物业服务收费标准

3.3服务质量标准

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.乙方权利义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.甲方权利义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.小区设施设备管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

8.小区环境卫生及绿化管理

8.1环境卫生标准

8.2绿化管理标准

9.小区安全防范管理

9.1安全防范措施

9.2保安人员配备及培训

10.小区公共秩序维护

10.1公共秩序管理标准

10.2违法行为处理

11.小区业主权益保障

11.1业主大会及业主委员会

11.2业主权益保护措施

12.合同解除及违约责任

12.1合同解除条件

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件及补充协议

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

（1）甲方：市区小区业主大会

（2）住所：市区路号

1.2联系人及联系方式

（1）甲方联系人：

（2）联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：

（4）联系电话：139xxxx8765

1.3合同签订日期

本合同于2024年5月15日签订。

2.合同标的

2.1小区基本情况

（1）小区名称：市区小区

（2）小区地址：市区路号

（3）小区占地面积：10000平方米

2.2改造项目范围及内容

（1）改造范围：小区内所有住宅楼、公共设施及绿化区域

（2）改造内容：外墙粉刷、楼顶防水、电梯更新、公共设施维修、绿化带整理等

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

（1）小区环境卫生维护

（2）公共设施设备管理

（3）绿化带管理

（4）安全防范

（5）公共秩序维护

3.2物业服务收费标准

（1）物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米2元

（2）物业服务费按季度缴纳

3.3服务质量标准

（1）小区环境整洁，绿化带美观

（2）公共设施设备正常运行，故障及时维修

（3）24小时安全巡逻，确保小区安全

（4）公共秩序良好，无违规行为

4.服务期限及费用

4.1服务期限

本合同服务期限自2024年5月16日起至2028年5月15日止，共计四年

4.2费用支付方式

乙方应在每季度第一个月的10日前，向甲方缴纳本季度物业服务费

4.3费用调整机制

如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对物业服务费进行调整

5.乙方权利义务

5.1乙方权利

（1）按合同约定提供物业服务

（2）依法向甲方收取物业服务费

（3）对小区内的违规行为进行处理

5.2乙方义务

（1）按照国家相关法律法规及行业标准，履行物业管理职责

（2）维护小区内公共秩序，保障业主合法权益

（3）定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督

6.甲方权利义务

6.1甲方权利

（1）监督乙方履行合同义务

（2）对乙方违反合同的行为提出整改要求

（3）享有物业服务费收取权

6.2甲方义务

（1）按时足额缴纳物业服务费

（2）配合乙方开展物业管理活动

（3）维护小区内公共秩序，保障业主合法权益

7.小区设施设备管理

7.1设施设备维护保养

乙方应对小区内的设施设备进行定期检查、维护保养，确保设备正常运行

7.2设施设备更新改造

乙方应根据小区实际情况，制定设施设备更新改造计划，并及时向甲方汇报

8.小区环境卫