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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年老旧住宅电梯升级改造合同

本合同目录一览

1.电梯升级改造项目概述

1.1电梯的基本情况

1.2改造项目的目标和要求

2.合同主体

2.1改造工程的甲方名称和地址

2.2改造工程的乙方名称和地址

3.电梯升级改造内容

3.1改造的具体内容和要求

3.2改造工程的规模和范围

4.改造工程的时间安排

4.1工程启动时间

4.2工程预计完成时间

5.改造工程的费用

5.1工程总预算

5.2费用支付方式和时间

6.电梯改造的质量标准

6.1工程质量要求

6.2质量验收标准和程序

7.合同的履行和监督

7.1双方的义务和责任

7.2工程监督和协调

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和后果

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构仲裁

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除的条件

12.必威体育官网网址条款

12.1双方对合同内容和谈判过程的必威体育官网网址义务

13.其他条款

13.1双方认为需要约定的其他事项

14.附件

14.1电梯改造设计方案

14.2工程预算明细表

14.3相关法律法规和标准文件

第一部分：合同如下：

第一条电梯升级改造项目概述

1.1电梯的基本情况

本合同涉及的电梯位于甲方所拥有的老旧住宅楼中，电梯的型号为，安装日期为年，至今已使用年。电梯在运行过程中存在多项故障，影响居民的使用安全和生活品质。为提高居民生活质量，确保电梯运行安全，甲方决定对电梯进行升级改造。

1.2改造项目的目标和要求

改造项目的目标是对现有电梯进行升级，提高电梯的运行效率和安全性能。具体要求如下：

（1）更换电梯的主机和控制系统，提升电梯的运行速度和稳定性；

（2）更换电梯的轿厢和内外装饰，提升电梯的舒适度；

（3）增设电梯的应急救援系统和安全防护装置，提高电梯的安全性能；

（4）改造工程需在规定的时间内完成，确保居民正常使用电梯。

第二条合同主体

2.1改造工程的甲方名称和地址

甲方名称：老旧住宅小区业主委员会

地址：市区路号

2.2改造工程的乙方名称和地址

乙方名称：电梯工程有限公司

地址：市区路号

第三条电梯升级改造内容

3.1改造的具体内容和要求

改造内容包括但不限于：主机更换、控制系统升级、轿厢更换、内外装饰改造、应急救援系统和安全防护装置增设等。具体要求详见附件一：电梯改造设计方案。

3.2改造工程的规模和范围

改造工程涉及电梯的一台主机、控制系统、轿厢及内外装饰等，不包括电梯井道和导轨的改造。具体范围详见附件一：电梯改造设计方案。

第四条改造工程的时间安排

4.1工程启动时间

双方约定，改造工程自合同签订之日起个工作日内启动。

4.2工程预计完成时间

双方约定，改造工程应在签订合同之日起个月内完成。如遇不可抗力因素导致工程延期，双方可协商顺延合同履行期限。

第五条改造工程的费用

5.1工程总预算

电梯升级改造工程的总预算为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于材料费、人工费、运输费、安装费、检测费等。

5.2费用支付方式和时间

（1）合同签订后，甲方应支付乙方工程总预算的30%作为预付款，即人民币万元整；

（2）工程进度达到50%时，甲方应支付乙方工程总预算的30%，即人民币万元整；

（3）工程完成后，甲方应支付乙方工程总预算的40%，即人民币万元整。

第六条电梯改造的质量标准

6.1工程质量要求

电梯改造工程应符合《中华人民共和国电梯制造与安装安全规范》（G及相关法律法规的要求，确保电梯的运行安全、稳定和舒适。

6.2质量验收标准和程序

电梯改造工程完成后，乙方应按照国家标准和行业规定进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提供电梯验收申请，甲方应在收到申请后个工作日内组织相关单位进行验收。验收合格后，电梯方可投入使用。

第八条合同的履行和监督

8.1双方的义务和责任

（1）甲方应按照合同约定，及时支付工程款项，提供施工场地，协助乙方办理相关手续；

（2）乙方应按照合同约定，按时完成改造工程，确保工程质量，配合甲方进行验收；

（3）双方应共同参与工程监督和协调，确保工程顺利进行。

8.2工程监督和协调

双方应设立专门的工程监督小组，负责对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和协调。工程监督小