2025年度开发商住宅项目预售合同范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度开发商住宅项目预售合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（开发商）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（购房者）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同签订于2025年度，鉴于甲方作为开发商，拥有住宅项目开发权，乙方作为购房者，愿意购买甲方开发的住宅项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅项目预售过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进项目的顺利实施。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.预售：指开发商在取得预售许可证后，将尚未竣工的住宅项目向社会公开销售的行为。

2.预售许可证：指政府相关部门颁发的，允许开发商进行住宅项目预售的许可证。

3.住宅项目：指甲方开发的，符合国家住宅设计规范，用于居住的建筑物。

3.2关键词解释

1.交付使用：指甲方按照合同约定，将住宅项目交付乙方使用。

2.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付住宅项目。

3.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间支付购房款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务按照合同约定的时间、质量、标准交付住宅项目。

3.甲方有义务配合乙方办理住宅项目的产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、标准交付住宅项目。

2.乙方有义务按照合同约定的时间、金额支付购房款。

3.乙方有义务遵守住宅项目的物业管理规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

1.甲方应在取得预售许可证后，按照合同约定的时间开始预售。

2.乙方应在合同签订后，按照合同约定的时间支付购房款。

3.甲方应在合同约定的交付使用日期前，将住宅项目交付乙方使用。

5.2合同履行地点

1.甲方应在合同约定的地点进行住宅项目的开发、建设、销售。

2.乙方应在合同约定的地点接收住宅项目。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定的方式，向乙方提供住宅项目的预售信息。

2.乙方应按照合同约定的方式，向甲方支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.甲方取得预售许可证。

6.2终止条件

1.合同约定的期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应向乙方提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定处理已发生的债权债务。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。

2.首付款：乙方应在合同签订后，按照约定的比例支付首付款。

3.尾款：乙方应在住宅项目交付前，支付剩余的尾款。

4.其他费用：包括但不限于契税、维修基金、物业管理费等，具体费用按照国家和地方相关政策执行。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付购房款。

2.现金支付：乙方可选择在约定地点以现金方式支付购房款。

3.第三方支付平台：乙方可通过认可的第三方支付平台支付购房款。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后_________日内支付首付款。

2.尾款支付时间：乙方应在住宅项目交付前_________日内支付尾款。

3.其他费用支付时间：按照国家和地方相关政策执行。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，出具相应的