2025年度开发商委托智能安防住宅物业管理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度开发商委托智能安防住宅物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此列出，包括名称、地址、联系人、联系电话等信息]。

二、合同前言

2.1背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，智能安防住宅物业管理日益受到重视。为提高住宅小区的安全管理水平，保障业主的生命财产安全，甲方委托乙方对[项目名称]住宅小区进行智能安防住宅物业管理。

2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范智能安防住宅物业管理行为，确保住宅小区的安全、舒适、和谐。

三、定义与解释

3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：

（1）智能安防：指运用现代信息技术，通过视频监控、门禁系统、消防报警、周界防范等手段，实现住宅小区的安全防范。

（2）物业管理：指对住宅小区内的公共区域、设施设备进行维护、管理，为业主提供优质服务。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指委托乙方进行智能安防住宅物业管理的住宅小区业主。

（2）乙方：指承接甲方委托，负责智能安防住宅物业管理的物业管理公司。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）享有住宅小区的安全保障。

（2）有权监督乙方履行合同约定的义务。

（3）按合同约定支付物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）负责住宅小区的智能安防系统运行维护。

（2）对住宅小区内的公共区域、设施设备进行日常维护。

（3）为业主提供优质服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至[合同到期时间]止。

5.2合同履行地点：[项目名称]住宅小区。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照合同约定，对住宅小区的智能安防系统进行定期检查、维护，确保系统正常运行。

（2）乙方应按照合同约定，对住宅小区内的公共区域、设施设备进行日常维护，确保设施设备完好。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，甲乙双方协商一致同意终止。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方。

（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将住宅小区的智能安防系统移交给甲方或其指定的第三方。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关费用。

（3）合同终止后，双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）管理费：根据住宅小区实际情况，甲方应向乙方支付每月每平方米[管理费标准]的管理费。

（2）安防系统维护费：乙方应负责智能安防系统的维护，费用包括但不限于设备更换、维修等，具体费用按实际发生计算。

（3）公共设施设备维护费：乙方应对住宅小区内的公共设施设备进行定期检查和维护，费用按实际发生计算。

（4）其他费用：包括合同约定的其他费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的账户。

（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方支付现金，但需提供相应的收据。

7.3支付时间：

（1）管理费：甲方应于每月[支付日期]前支付当月的管理费。

（2）安防系统维护费和公共设施设备维护费：甲方应于每年[支付日期]前支付当年的维护费。

7.4支付条款：

（1）甲方支付费用时，应确保资金到账。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。

（2）如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）如乙方未按合同约定提供智能安防住宅物业管理服务，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

（2）如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金额。

（2）赔偿方式：违约方应通过支付现金、银行转账等方式支付赔偿金额。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

（1）本合同内容。

（2）甲方和乙方的商业秘密、技术秘密。

（3）涉及住宅小区的敏感信息。

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