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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年苏州高铁站区土地开发合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景

1.3土地基本情况

1.4土地开发范围及目标

1.5土地开发期限

1.6土地使用权及权益

1.7土地开发资金投入及支付方式

1.8土地开发进度安排

1.9土地开发建设标准

1.10土地开发配套设施及配套设施建设

1.11土地开发项目竣工验收

1.12土地开发项目运营管理

1.13合同违约责任

1.14合同解除及终止

1.15合同争议解决

1.16合同生效及期限

1.17合同附件及补充协议

1.18合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方名称：苏州高铁站区土地开发有限公司

1.1.2甲方地址：苏州市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4乙方名称：苏州房地产开发有限公司

1.1.5乙方地址：苏州市区路号

1.1.6乙方法定代表人：

1.2合同签订背景

1.2.1甲方拥有苏州高铁站区号地块的土地使用权。

1.2.2乙方有意在该地块上进行土地开发，并与甲方达成一致意见。

1.3土地基本情况

1.3.1土地位置：苏州市区号地块

1.3.2土地面积：10000平方米

1.3.3土地用途：商业、住宅综合开发

1.3.4土地权属：甲方所有

1.4土地开发范围及目标

1.4.1开发范围：地块范围内所有土地

1.4.2开发目标：建设成为集商业、住宅、办公、休闲为一体的综合型社区

1.5土地开发期限

1.5.1开发期限：自合同生效之日起五年内完成全部开发建设任务

1.6土地使用权及权益

1.6.1甲方将土地使用权及开发权益授予乙方。

1.6.2乙方在开发期限内享有土地开发及经营权益。

1.7土地开发资金投入及支付方式

1.7.1乙方负责筹集土地开发所需资金。

1.7.2支付方式：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。

1.8土地开发进度安排

1.8.1土地平整：合同生效后三个月内完成

1.8.2基础设施建设：合同生效后六个月内完成

1.8.3主体工程建设：合同生效后一年内完成

1.8.4竣工验收：合同生效后两年内完成

1.9土地开发建设标准

1.9.1建设标准应符合国家及地方相关法律法规和标准。

1.9.2乙方应确保项目建设质量，满足合同约定标准。

1.10土地开发配套设施及配套设施建设

1.10.1配套设施：停车场、绿化带、商业设施等

1.10.2配套设施建设：与主体工程同步进行，确保配套设施与主体工程同步投入使用。

1.11土地开发项目竣工验收

1.11.1竣工验收由甲方组织，乙方配合。

1.11.2竣工验收合格后，乙方将土地及配套设施移交给甲方。

1.12土地开发项目运营管理

1.12.1乙方负责项目运营管理，确保项目正常运营。

1.12.2甲方有权对项目运营情况进行监督。

1.13合同违约责任

1.13.1若乙方未按合同约定完成土地开发，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

1.13.2

若甲方未按合同约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

1.14合同解除及终止

1.14.1合同解除：经双方协商一致，可解除合同。

1.14.2合同终止：合同履行完毕或双方约定终止条件成就时，合同终止。

1.15合同争议解决

1.15.1双方发生争议，应友好协商解决。

1.15.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

1.16合同生效及期限

1.16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.16.2合同有效期为五年。

1.17合同附件及补充协议

1.17.1本合同附件包括但不限于：土地使用证、规划设计方案、工程合同等。

1.17.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.18合同签署及生效日期

1.18.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.18.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.土地开发项目竣工验收

8.1竣工验收标准

8.1.1土地开发项目应按照国家及地方相关法律法规、规划批准文件及合同约定的标准进行竣工验收。

8.1.2竣工验收应包括但不限于：建筑主体结构、配套设施、绿化景观、公共设施等。

8.2竣工验收程序

8.2.1乙方应在项目完工后，按照合同约定的时间向甲方提交竣工验收申请。

8.2.2甲方应在收到竣工验收申请后十五日内组织竣工验收。

8.2.3竣工验收应