2025年度房地产抵押贷款合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人基本信息

1.2抵押人基本信息

1.3被抵押房地产基本信息

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.抵押房地产权利状况

3.1抵押房地产所有权

3.2抵押房地产使用权

3.3抵押房地产他项权利

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估结果

5.抵押物处置

5.1抵押物处置方式

5.2抵押物处置程序

5.3抵押物处置收益分配

6.贷款发放

6.1贷款发放时间

6.2贷款发放方式

6.3贷款发放条件

7.贷款偿还

7.1偿还期限

7.2偿还方式

7.3偿还条件

8.抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权实现程序

8.3抵押权实现方式

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人基本信息

抵押权人名称：X银行股份有限公司

抵押权人地址：X省X市X区X路X号

抵押权人法定代表人：X

抵押权人法定代表人联系电话：X

1.2抵押人基本信息

抵押人名称：X房地产开发有限公司

抵押人地址：X省X市X区X路X号

抵押人法定代表人：X

抵押人法定代表人联系电话：X

1.3被抵押房地产基本信息

被抵押房地产坐落：X省X市X区X路X号

被抵押房地产权证号：X

被抵押房地产建筑面积：X平方米

被抵押房地产土地使用权类型：出让

被抵押房地产土地使用权期限：X年

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）

2.2贷款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按年调整

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5贷款用途：用于被抵押房地产的开发建设

3.抵押房地产权利状况

3.1抵押房地产所有权：抵押人对其被抵押房地产拥有完全所有权

3.2抵押房地产使用权：抵押人对其被抵押房地产拥有使用权

3.3抵押房地产他项权利：被抵押房地产不存在任何其他抵押、查封、租赁等权利限制

4.抵押物价值评估

4.1评估机构：X资产评估有限公司

4.2评估方法：市场法

4.3评估结果：被抵押房地产评估价值为人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）

5.抵押物处置

5.1抵押物处置方式：在抵押权实现时，抵押权人有权依法处置被抵押房地产

5.2抵押物处置程序：抵押权人按照法定程序进行抵押物处置

5.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，先偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有

6.贷款发放

6.1贷款发放时间：自合同生效之日起10个工作日内

6.2贷款发放方式：通过银行转账直接划入抵押人指定账户

6.3贷款发放条件：抵押权人审核抵押人提供的贷款资料无误，且抵押人已履行合同约定的义务

7.贷款偿还

7.1偿还期限：自贷款发放之日起至2029年12月31日止

7.2偿还方式：等额本息还款法

7.3偿还条件：抵押人按照约定的期限、金额和方式偿还贷款本金及利息

8.抵押权实现

8.1.1抵押人未按约定偿还贷款本金及利息；

8.1.2抵押人未按约定履行合同约定的其他义务；

8.1.3被抵押房地产因抵押人的原因被查封、扣押或丧失所有权；

8.1.4合同约定的其他实现抵押权的情况。

8.2.1发出抵押权实现通知书；

8.2.2给予抵押人一定的宽限期；

8.2.3如抵押人未在宽限期内履行还款义务，抵押权人可申请法院拍卖或变卖被抵押房地产；

8.2.4拍卖或变卖所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

8.3.1法院拍卖；

8.3.2变卖；

8.3.3其他法律允