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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年高校初创物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量保障

5.1服务质量标准

5.2质量问题处理

5.3质量监督

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3安全事故处理

7.设施设备维护保养

7.1设施设备维护保养责任

7.2设施设备维护保养标准

7.3设施设备维修

8.环境卫生管理

8.1环境卫生责任

8.2环境卫生标准

8.3环境卫生处理

9.服务评价与考核

9.1评价标准

9.2考核方式

9.3考核结果运用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.合同解除与终止

11.1解除合同条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：大学

乙方：YYYY物业管理公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

包括但不限于宿舍楼、教学楼、实验室、食堂、图书馆等校园公共区域的物业管理服务。

2.2服务项目

1.室内外环境卫生清扫、清洁；

2.公共设施设备维护与管理；

3.安全巡逻与监控；

4.绿化带维护与养护；

5.水电维修与报修；

6.公共秩序管理；

7.其他物业管理服务。

2.3服务标准

按照国家物业管理服务标准及甲方校园实际情况执行。

3.服务期限

3.1服务起始时间：2024年9月1日

3.2服务终止时间：2025年8月31日

4.服务费用

4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式

1.甲方按季度支付乙方物业管理服务费用；

2.每季度支付费用为总额的1/4；

3.每季度支付时间：每个季度的一个月的20日前。

5.服务质量保障

5.1服务质量标准

1.环境卫生保持整洁，无垃圾、杂物；

2.公共设施设备完好，无损坏；

3.安全巡逻无遗漏，监控设备正常运行；

4.绿化带保持美观，无杂草；

5.水电维修及时，无漏报、误报现象。

5.2质量问题处理

1.乙方接到甲方反馈的问题后，应在24小时内进行现场处理；

2.如问题无法立即解决，乙方应在48小时内向甲方提出解决方案；

3.甲方对乙方处理结果不满意，可要求乙方重新处理。

5.3质量监督

1.甲方定期对乙方服务进行检查，检查内容包括但不限于环境卫生、设施设备、安全巡逻等；

2.乙方应积极配合甲方检查，并提供相关资料。

6.安全管理

6.1安全责任

1.乙方负责物业管理范围内的安全管理工作；

2.甲方负责校园整体安全管理工作。

6.2安全措施

1.乙方应在物业管理区域内设立安全巡逻队，加强巡逻；

2.乙方应确保监控设备正常运行，保障校园安全；

3.乙方应定期对物业管理区域内的消防设施进行检查、维护。

6.3安全事故处理

1.发生安全事故时，乙方应立即采取措施，消除事故隐患；

2.乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告事故情况；

3.甲方根据事故情况，协助乙方处理事故后续事宜。

8.环境卫生管理

8.1环境卫生责任

乙方负责物业管理区域内所有公共区域的环境卫生工作，包括但不限于地面清扫、垃圾收集与分类、公共卫生设施的清洁等。

8.2环境卫生标准

1.地面无垃圾、杂物，保持干净整洁；

2.垃圾收集容器应保持清洁，垃圾分类投放；

3.公共卫生设施（如洗手间、饮水机等）每日至少清洁一次，保持无污垢、无异味；

4.绿化带无杂草，植物生长良好。

8.3环境卫生处理

1.乙方应制定环境卫生处理计划，并报甲方备案；

2.对于突发环境卫生问题，乙方应立即处理，并在24小时内报告甲方；

3.乙方应定期对环境卫生工作进行自查，确保符合标准。

9.服务评价与考核

9.1评价标准

1.