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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用代建包销合作项目委托合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2通用术语

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作方信息

3.1委托方信息

3.2代建方信息

4.合作内容

4.1代建方责任

4.2委托方责任

4.3合作期限

5.项目进度与里程碑

5.1项目启动

5.2关键节点

5.3项目验收

6.质量要求

6.1工程质量标准

6.2质量检查与验收

7.价格与支付

7.1项目总价

7.2支付方式

7.3付款时间表

8.产权与权益

8.1产权归属

8.2权益分配

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2知识产权保护

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“委托方”指在本合同中承担委托代建包销合作项目的一方。

1.1.2“代建方”指在本合同中承担代建包销合作项目的一方。

1.1.3“项目”指委托方委托代建方进行代建包销的合作项目。

1.1.4“工程”指项目范围内的建筑物、构筑物及其附属设施。

1.1.5“代建包销”指代建方负责项目的规划设计、工程建设、销售及售后服务等全过程。

1.2通用术语

1.2.1“合同”指本《2024年通用代建包销合作项目委托合同》。

1.2.2“双方”指委托方和代建方。

1.2.3“法律法规”指中华人民共和国现行的法律、法规、规章及政策。

2.项目概述

2.1项目名称：代建包销合作项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼

3.合作方信息

3.1委托方信息

3.1.1名称：房地产开发有限公司

3.1.2法定代表人：

3.1.3注册地址：市区路号

3.2代建方信息

3.2.1名称：建筑工程有限公司

3.2.2法定代表人：

3.2.3注册地址：市区路号

4.合作内容

4.1代建方责任

4.1.1负责项目的规划设计、工程建设、销售及售后服务等全过程。

4.1.2按照法律法规和行业标准进行项目开发建设。

4.1.3确保项目按时、按质、按量完成。

4.2委托方责任

4.2.1提供项目用地、资金等必要条件。

4.2.2协助代建方办理相关手续。

4.2.3负责项目销售及售后服务。

4.3合作期限

4.3.1本合同合作期限自双方签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

5.项目进度与里程碑

5.1项目启动

5.1.1双方应在合同签订后日内完成项目启动工作。

5.1.2代建方应向委托方提交项目启动方案。

5.2关键节点

5.2.1项目立项：年月日

5.2.2土地取得：年月日

5.2.3施工许可证取得：年月日

5.2.4竣工验收：年月日

5.3项目验收

5.3.1项目竣工验收合格后，委托方应在日内向代建方支付项目尾款。

6.质量要求

6.1工程质量标准

6.1.1工程质量应符合国家现行有关工程质量标准。

6.1.2工程质量验收应严格按照国家有关质量验收规定执行。

6.2质量检查与验收

6.2.1双方应共同设立项目质量监督小组，负责项目质量检查与验收工作。

6.2.2项目质量检查与验收应定期进行，确保工程质量。

8.价格与支付

8.1项目总价

8.1.1本项目总价为人民币元整（大写：捌仟万元整）。

8.1.2项目总价包含但不限于土地购置费、工程建设费、销售费用等。

8.2支付方式

8.2.1支付方式为分期支付，具体支付节点如下：

8.2.1.1项目启动支付：合同签订后日内支付项目总价的%；

8.2.1.2土地购置支付：土地取得后日内支付项目总价的%；

8.2.1.3施工进度支付：根据工程进度分期支付，每次支付项目总价的%，支付节点由双方协商确定；

8.2.1.4验收支付：项目竣工验收合格后日内支付项目总价的%；

8.2.1.5尾款支付：项目交付使用后日内支付项目总价的%。

8.3付款时间表

8.3.1付款时间表应随合同