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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用地产项目合作开发合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1合作方A

2.2合作方B

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作内容

4.1开发模式

4.2合作期限

4.3合作方式

5.合作责任

5.1合作方A责任

5.2合作方B责任

6.投资与资金

6.1投资额

6.2资金来源

6.3资金使用

7.项目规划

7.1规划要求

7.2规划审批

7.3规划变更

8.土地使用权

8.1土地取得

8.2土地使用年限

8.3土地使用费用

9.设计与建设

9.1设计要求

9.2设计审批

9.3施工建设

10.质量与安全

10.1质量标准

10.2安全管理

10.3质量验收

11.销售与收益

11.1销售方式

11.2销售收益分配

11.3销售责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任赔偿

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“合作开发”指合作双方按照本合同约定，共同投资、共同开发、共同承担风险、共同分享收益的地产项目。

1.1.2“地产项目”指土地使用权、规划设计、工程建设、销售运营等全过程。

1.1.3“合作期限”指本合同约定的合作起始日至终止日期。

1.1.4“投资额”指合作双方根据本合同约定共同投入的资金总额。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，如无特别说明，均按照其通常含义进行解释。

2.合作双方

2.1合作方A

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3注册地址：_______

2.1.4联系方式：_______

2.2合作方B

2.2.1名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3注册地址：_______

2.2.4联系方式：_______

3.项目概况

3.1项目名称：_______

3.2项目地点：_______

3.3项目规模：_______（如：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米）

3.4项目类型：_______（如：住宅、商业、综合体等）

4.合作内容

4.1开发模式：_______（如：联合开发、分阶段开发等）

4.2合作期限：_______（如：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）

4.3合作方式：_______（如：共同投资、共同管理、共同运营等）

5.合作责任

5.1合作方A责任

5.1.1负责提供土地使用权、相关审批手续等。

5.1.2负责项目的设计、施工、验收等全过程管理。

5.1.3负责项目销售、运营等收益分配。

5.2合作方B责任

5.2.1负责项目资金筹措、投资决策等。

5.2.2负责项目设计、施工、验收等全过程监管。

5.2.3负责项目销售、运营等收益分配。

6.投资与资金

6.1投资额：_______（如：人民币_______万元）

6.2资金来源：_______（如：自有资金、银行贷款等）

6.3资金使用：_______（如：土地使用权购置、规划设计、工程建设等）

7.项目规划

7.1规划要求：_______（如：符合国家相关政策、规范，满足环保要求等）

7.2规划审批：_______（如：合作双方共同办理项目规划审批手续）

7.3规划变更：_______（如：因不可抗力等原因导致规划变更的，需经合作双方协商一致并办理相关审批手续）

8.土地使用权

8.1土地取得

8.1.1合作方A负责取得项目用地土地使用权，并确保其合法、有效。

8.1.2土地使用权取得后，合作方A应将土地使用权证及有关文件交付合作方B。

8.2土地使用年限

8.2.1土地使用权年限根据土地使用权证载明的年限为准。

8.2.2如需延长土地使用年限，合作双方应共同办理相关手续。

8.3土地使用费用

8.3.1土地使用费用包括土地出让金、土地年租金等，按国家相关规定和实际发生额计算。

8.3.2土地使用费用由合作方A承担，并列入项目成本。